Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur zehn Wohneinheiten in der begehrten Hamburger Vorstadtgemeinde Wentorf. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, moderne Ausstattung und eine ruhige, dennoch zentrale Lage.Auf ca. 61 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia, zwei gut geschnittene Zimmer – eines davon ebenfalls mit Zugang zur Loggia – sowie eine geräumige Diele mit praktischem Einbauschrank. Die moderne Einbauküche wurde erst 2023 vollständig erneuert und ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer wurde ebenfalls kürzlich modernisiert und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC. Elektrische Rollläden, neue Fenster sowie moderne Heizkörper.Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein zusätzlicher Dachbodenraum, der ideal als Abstellfläche genutzt werden kann. Eine Einzelgarage auf dem Garagenhof kann bei Bedarf optional für 100 € monatlich angemietet werden.Die monatliche Kaltmiete beträgt 850 €. Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 200 €, sodass die Gesamtmiete ohne Garage 1.050 € beträgt.Wentorf liegt rund 20 km östlich der Hamburger Innenstadt und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Speckgürtel. Die Nähe zum Sachsenwald und zur Wentorfer Lohe sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – z. B. Golfplätze, Sportvereine und das Bergedorfer Gehölz direkt um die Ecke – machen die Lage besonders attraktiv. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn in etwa 30 Minuten erreichbar.Bitte beachten:Für eine aussagekräftige Bewerbung bitten wir Sie, folgende Unterlagen bei Interesse einzureichen:• Aktuelle Gehaltsnachweise der letzten drei Monate• Eine aktuelle SCHUFA-Auskunft (nicht älter als drei Monate)Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!Mit freundlichen GrüßenFabian Gerloff