Beschreibung

Die charmante und helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1933. Sie verfügt über 3 Zimmer mit ca. 85 m² Wohnfläche sowie einem eigenen, großen Kellerbereich, der direkt aus der Wohnung begehbar ist. Von der Terrasse gelangt man in den ca. 250m² großen, eigenen Garten.
Die Wohnung wurde 2018 grundlegend saniert, in dem Zuge wurden Küche, Bad, Fenster, Fußböden, Heizkörper und Elektrik erneuert. PKW-Stellplätze finden sich in ausreichender Anzahl an der Straße. Lage Das Gebäude befindet sich in bevorzugter Lage von Rissen, eingebettet zwischen Klövensteen und dem Rissener Ortskern mit all seinen eingesessenen Geschäften des täglichen Bedarfs. Nur wenige Fahrradminuten trennen Sie von der Elbe und ausgedehnten Wald- und Wiesenflächen für unvergessliche Momente in der Natur.
Die Nachbarschaft ist geprägt durch Einfamilien- und Doppelhäuser, hier sind ebenso junge Familien wie auch alteingesennene Rissener seit langem zu Hause.
Diverse Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schule sind zu Fuß und mit dem Rad schnell erreichbar. Durch die S-Bahnstation Rissen ist die Anbindung an die Hamburger Innenstadt einfach und direkt vorhanden. Für nahezu alle Sportarten (Tennis, Hockey, Fußball, Reiten, Golf und vieles mehr) befinden sich in der unmittelbaren Umgebung Vereine und Anlagen. Weitere Informationen Sonstiges Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate. Es wird eine Indexmiete vereinbart. Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 11.00