Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier die Gelegenheit zum Erwerb eines Fertighausbungalows, welcher im Jahr 1978 auf einem Erbbaurechtsgrundstück erbaut wurde.

Der Bungalow umfasst ein Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, zwei Schlafzimmer, ein Büro, eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer. Des Weiteren stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung.

Die Immobilie präsentiert sich überwiegend in einem einfachen, gepflegten Ausstattungsstandard, wobei größere Modernisierungen bisher nicht vorgenommen wurden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Das Erbbaurecht hat eine Laufzeit bis 31. August 2072, mit einem jährlichen Erbbauzins von
ca. 2.060 € im Jahr. Dieses Haus bietet eine einmalige Gelegenheit, ein charmantes Zuhause zu erwerben und es zu einem modernen Wohntraum zu machen. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses inspirieren und gestalten Sie es nach Ihren individuellen Wünschen.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Portal Ihrer Wahl. Nachdem Sie die uns zur Verfügung stehenden Unterlagen gesichtet haben, können wir sehr gern einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.

Hatten Sie bereits ein Finanzierungsgespräch? Unsere Spezialisten beraten Sie gerne! Lage Die Gemeinde Appen ist die größte Gemeinde des Amtes Geest und Marsch Südholstein und hat knapp 5.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet erstreckt sich auf die Ortsteile Appen-Etz, Appen-Schäferhof, Appen-Dorf und Appen-Unterglinde.

Die Immobilie in 25482 Appen, Stadtteil Etz, liegt in einer ruhigen Wohngegend, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und gute Infrastruktur besticht. Die Straße ist eine Anliegerstraße mit einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h und einem Fahrbahnbelag aus Asphalt. In der Umgebung finden sich mehrere Wohngebäude, die größtenteils Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften sind.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und wichtige Verkehrswege. In Appen gibt es verschiedene Angebote zur Kinderbetreuung und zwei Grundschulen. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarstädten Pinneberg, Uetersen, Tornesch und Elmshorn.

Die Gemeinde Appen beherbergt die einzige deutsche Unteroffizierschule der Luftwaffe in der Jürgen-Schumann-Kaserne. Hier werden jährlich Anwärterinnen und Anwärter für die Unteroffizierslaufbahn ausgebildet.
Die Gemeinde Appen pflegt einen engen Kontakt zur Kaserne.

Der Mittelpunkt unserer Gemeinde ist das Bürgerhaus in der Hauptstraße 79. Das alte Bauernhaus wurde 1990 zu einem Kulturzentrum der Gemeinde umgebaut und dient für Veranstaltungen aller Art - es kann auch für private Feierlichkeiten angemietet werden.

In Appen ist auch die überregional bekannte Spendenaktion mit dem Verein "Appen musiziert e.V. beheimatet. Hierbei handelt es sich um eine Initiative der Freiwilligen Feuerwehr Appen. Durch verschiedene Aktionen werden Spenden gesammelt, die für die Unterstützung schwerstkranker Kinder verwendet werden.

Appen, die Grüne Gemeinde mit Herz, kann man auch als eine "Wiege des Waldes" bezeichnen. In Appen sind viele Baumschulen tätig, die für die Aufzucht von Jungpflanzen sorgen.
Ferner werden jährlich bis zu 1,2 Mio. Rosenpflanzen vermehrt. Die großen blühenden Rosenfelder sind im Sommer eine wahre Pracht.

Neben der herrlichen Feldmark bietet auch das südwestlich Appens gelegene Tävsmoor beste Möglichkeiten, die Natur zu beobachten.

Übrigens, Appen ist durch den Zugang zum Waldgebiet Klövensteen eine direkte Nachbargemeinde Hamburgs Weitere Informationen Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer auf unserer Kontaktseite die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.

Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3,49 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 3,49 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, 1 Etagen