Beschreibung

Objektbeschreibung Erst 2020 wurde das Haus mit nur 15 Wohnungen errichtet. Bereits beim Bau wurde viel Wert auf Nachhaltigkeit und Energie-Effizienz gelegt – so wurde Standard KfW40 erreicht. Die 3 - Zimmer-Wohnung besticht durch absolut helle Räume und den fantastischen Ausblick ins Grüne. Auf ca. 81 m² befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Der Grundriss ist durchdacht und bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die Wohnung wurde mit viel Aufwand ausgebaut. So sind nicht nur hochwertige Materialien wie Echtholz Parkett und großformatige Fliesen verwendet worden, sondern auch die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Fussbodenheizung und komplette moderne Verkabelung sind vorhanden. Die offene Einbauküche mit Marken-Einbaugeräten passt wunderbar in die insgesamt sehr hochwertige Ausstattung der Wohnung. Hier gibt’s nur eins: Überzeugen Sie sich persönlich von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin! Ausstattung Balkon, Vollbad, Einbauküche, Parkett Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: neuwertig Bodenbelag: Parkett Lagebeschreibung Die Wohnimmobilie liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Viertel am Rande des Moors von Fischbek, nahe zu wichtigen Einrichtungen. Die Umgebung bietet städtischen Komfort und naturnahe Ruhe, ideal für Familien und Berufstätige. Der S-Bahnhof Neugraben ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die Hamburger Innenstadt. Die Autobahn A7 ist 15 Autominuten entfernt. Die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene MVZ Neugraben gesichert. Sportlich Aktivitäten finden im Fitnessstudio Clever Fit in der Nähe Möglichkeiten. Die Straße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 61 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 349684