Beschreibung

Objektbeschreibung Diese moderne Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 37 Wohneinheiten. Die hier angebotene Etagenwohnung mit drei Zimmern verteilt sich auf ca. 77,31 m². Die lichtdurchflutete Wohnung ist ausgestattet mit bodentiefen Fenstern in allen Wohn- und Schlafräumen. Durch die Balkontür im Essbereich gelangen Sie zum überdachten Balkon mit freiem Blick auf den Spielplatz. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Platz für eine Spülmaschine. Ein separater Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Kosten für die Warmwasserversorgung und Heizung sind bereits in den Nebenkosten enthalten, gegensätzlich zu den Kosten für Strom und Internet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit für 110,00 € angemietet werden. Ausstattung Heizung und Warmwasser: Zentralanlage für Warmwasserversorgung, Fernheizung Bodenbeläge: Parkettbodenbeläge in allen Wohn- und Schlafräumen und in der Küche, Fliesen im Badezimmer Küche: offene Küche mit einer Einbauküche, Cerankochfeld, Kühlschrank Badezimmer: innenliegendes Badezimmer mit Badewanne Besonderheiten: Gäste-WC Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.05.2025 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Parkett Lagebeschreibung Der Stadtteil Langenhorn gehört zum Bezirk Hamburg-Nord und hat aktuell etwa 47.000 Einwohner. Im Süden wird der Stadtteil durch Fuhlsbüttel, im Westen und Norden durch die zu Schleswig-Holstein gehörende Stadt Norderstedt und im Osten durch Hummelsbüttel begrenzt. Langenhorn zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Anbindung, seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und seine Nähe zur Natur aus. Langenhorn hat eine gute HVV Anbindung, die über die Linie U1 bedient wird. So können Sie die U-Bahn-Haltestelle "Kiwittsmoor" in nur weniger als 10 Minuten fußläufig erreichen. Die Fahrt bis in die Innenstadt dauert hiermit ca. 30 Minuten. In der näheren Umgebung befinden sich Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und viele weitere nützliche Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs. Für Familien stehen diverse Spielplätze und Sporteinrichtungen zur Verfügung. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: FERN Endenergiebedarf: 46.48 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Gültig bis: 2034-02-11 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: V_6994_009