Beschreibung

3-Zimmer-Whg. In Fuhlsbüttel zum 01.05.2025 | Besichtigung am 06.04.2025 | Paare und Familien mit Kindern werden vom Vermieter bevorzugt | Keine WGsBitte den Anzeigentext genau lesen - es werden nur (!) vollständige Anfragen beachtet.Hey :)!Ich suche einen Nachmieter zum 01.05.2025 (ZWINGENDE VORAUSSETZUNG!)Kaltmiete: ~840€Warmmiete: ~1040€ (inkl. Betriebs- und Heizkosten)Die 3-Zimmer-Wohnung im Lentersweg (22339 Hamburg) befindet sich im 2. OG, ist 69m² groß, hat einen Südbalkon, eine Badewanne, eine Abstellkammer sowie eine Einbauküche. Der Grundriss ist nicht (!) maßstabsgetreu, stellt aber das Größenverhältnis der einzelnen Räume zueinander recht gut dar. Haustiere sind grundsätzlich erlaubt, müssten jedoch noch einmal mit dem Vermieter abgesprochen werden.Die Warmmiete (Komplettmiete) beträgt ca. 1040€ (inkl. Heizkosten); da vor einem Jahr bereits eine Mieterhöhung stattgefunden hat, gehe ich zunächst von keiner weiteren aus. Dies müsste aber ebenfalls final mit dem Vermieter geklärt werden.Wichtig: Ab Mitte Juni werden für ca. 7 Wochen die Fenster des Häuserblocks ausgetauscht. Ebenfalls erfolgt eine Wärmedämmung an den Kellerdecken. Währenddessen werden laut Vermieteraussage die Mietkosten gesenkt; danach werden sie um 88€ auf den oben genannten Preis (1040€) angehoben (aktuell belaufen sie sich bis dahin noch auf 952€). Darüber hinaus müssen ggf. einige wenige Fliesen in dem kleinen Badezimmer (Toilette) durch einen Handwerker neu befestigt werden (s. Fotos).Bitte schreibt in eure Kontaktaufnahme, wer ihr seid, mit wie vielen Personen ihr einziehen möchtet, wie hoch euer gemeinsames sowie getrenntes monatliches Nettoeinkommen ist und dass ihr sowohl mit den anstehenden Handwerks- und Fenster-Austauscharbeiten sowie einem Einzug zum 01.05.2025 einverstanden seid. Es werden ausschließlich Anfragen mit den vorhandenen Angaben und ohne Schufa-Einträge bei der Auswahl zur Wohnungsbesichtigung berücksichtigt!Bei Interesse an der Anmietung müssen mir die Bewerbungsunterlagen bis spätestens zum 07.04.2025 um 20:00 Uhr vorliegen, da ich diese dann an die Vermietung weitergeben werde.Erforderliche Unterlagen (anschließend online zuzusenden):- Verbindliche Interessenbekundung zur Anmietung ab dem 01.05.2025- 3 aktuelle Gehaltsnachweise (pro Person)- aktuelle Schufa-Auskünfte- Personalausweiskopien (Vorder- und Rückseite)- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (vom derzeitigen Vermieter)Besichtigung: Besichtigung ist am Sonntag, den 06.04.2025. Die genaue Zeit wird euch mitgeteilt, wenn ihr zur Besichtigung eingeladen werdet.Solltet ihr bis Samstagabend (05.04.) keine Rückmeldung erhalten haben, seid ihr leider nicht in der Besichtigungsauswahl. Aufgrund der hohen Anfragedichte kann ich leider nicht jede Nachricht einzeln beantworten.