Beschreibung

Sie suchen eine Wohnung, in der Sie nicht nur wohnen, sondern sich auch so richtig zuhause fühlen?Dann könnte diese, ganz frisch renovierte und neu eingerichtete Wohnung für die nächste Zeit Ihre werden!Diese schöne und sehr gut geschnittene 2- Zimmer Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines klassischen Hamburger Jugendstilhauses von 1908.Sie überzeugt mit einem ganz besonderen Charme undeiner erstklassigen Lage!Durch das sehr gepflegte, mit Teppichboden ausgelegte Treppenhaus, gelangen Sie in die 3. Etage.Auf jeder Etage befinden sich lediglich zwei Wohnungen.Hier erwarten Sie rund 60 qm2, die durch eine durchdachte Raumaufteilung eine richtige Wohlfühlatmosphäre vermitteln.Der gut geschnittene Grundriss lässt ein gemütliches Ambiente entstehen, welches sowohl für eine Einzelperson, oder auch ein Pärchen ideal geeignet wäre.Im offenen Küchenbereich finden sich noch an einer Ecke die alten, originalen Fliesen.Die vollausgestattete Einbauküche bietet alles, was im Alltag benötigt wird, außerdem einen Geschirrspüler sowie eine Waschmaschine.Von der Küche aus haben Sie Zugang auf den kleinen Balkon, auf dem Sie Ihren Feierabend genießen können.Ein kleiner, aber feiner und kommunikativer Essplatz lädt zum verweilen ein.Direkt neben der Küche befindet sich das kleine, zweckmäßige Duschbad,Es gibt zwei großzügige und helle Zimmer, die z.Zeit als Wohn,-bzw. Schlafzimmer neu und modern möbliert werden.In beiden Zimmern befindet sich Stuck an den Decken.In der gesamten Wohnung (außer im Bad) liegen Pitch Pine Dielen.Für Ihre Fahrräder steht ein Fahrradkeller bereit.Eine sehr ruhige und freundliche Nachbarschaft erwartet Sie hier.Lage:Ruhige, in einer Sackgasse gelegene Seitenstraße direkt am Osterbek-Kanal.Kampnagel, Mühlenkamp und die Dorotheenstrasse mit vielen Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten, der Stadtpark, Bus,-und Bahnanbindung, Alster Joggingrunde-ALLES quasi vor der Haustür!Besser geht nicht.WICHTIG:- Die Wohnung wurde im März 2025 ganz frisch renoviertund wird diesen Monat( April ) komplett neu möbliert,daher gibt es noch keine Fotos MIT Möblierung.Die Miete in H.v.1650,- Euro ist eine Pauschalmiete für eine Person, d.h. komplett möbliert und ausgestattet, inkl. Wasser, Heizung, Strom, W-LAN, GEZ, Treppenhausreinigung, Winterdienst usw.Bei 2 Personen wird die Miete etwas angepasst..***Die Mietdauer beträgt mindestens 6 Monate**Haben Sie Interesse?Dann freue ich mich über eine freundliche Nachricht von Ihnen, die ein paar Informationen über Sie enthalten sollte.Fragen beantworte ich immer sehr gerne und kurzfristig.Herzlichen Dank!Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!