Beschreibung

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus im Schlegelsweg mit klassischer Hamburger Rotklinkerfassade wurde in den 50ern gebaut. In dem Haus befinden sich insgesamt 12 Wohnungen, die auf 4 Etagen aufgeteilt sind. Diese Wohnung befindet sich im 3. OG. und hat einen zugewiesenen Kellerraum. Der Innenhof wurde vor kurzem neu hergerichtet und bietet für die Bewohner des Hauses reichlich Fahrrad-Stellplätze. Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 12 Monate! Ausstattung Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügigen Wohnraum. Im unteren Bereich befindet sich eine offene Küche, von der aus eine Holztreppe in das obere Zimmer führt. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der originale Holzfußboden, der sowohl im unteren als auch im oberen Zimmer, in der Küche und im Flur erhalten geblieben ist. Im Badezimmer wurde ein dunkler blauer Boden verlegt, während die Wände weiß gefliest sind und eine dunkelblaue Zierleiste als Akzent dient. Ausstattung: Küche: Arbeitsplatte, Ceranfeld-Unterbauherd, Einbauspüle mit Unterschrank, Anschluss für eine Geschirrspülmaschine, Hängeschränke Badezimmer: Dusche, Kaltwasserzähler, Durchlauferhitzer, Waschmaschinenanschluss; eine Duschkabine kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden Weitere Ausstattung: Keller, Kabel-TV, Gegensprechanlage, Rauchmelder, Holzfenster mit Isolierverglasung; diverse Gegenstände können nach Absprache vom Vormieter übernommen werden Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Weitere Angaben Verfügbar ab: 2025-04-16 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Schlegelsweg im Hamburger Stadtteil Eilbek und grenzt an den Eilbektal Park, der entlang des Eilbekkanals führt und zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten einlädt. Der Stadtteil wird von dem Bezirksamt Hamburg-Wandsbek verwaltet. Die Liegenschaft besticht durch fußläufige zu erreichende ÖVP. die Buslinien (36, 213, 261) als auch Bahnverbindungen (S1, S11, U1) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Die Strom- und Wasserkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Der Mieter schließt direkt einen Vertrag mit den Versorgungsfirmen ab. Das Haus ist über das Fernwärmenetz angeschlossen. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 120 kWh(m²*a) Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 135851