Beschreibung

Objektbeschreibung Exquisite 3-Zimmer-Wohnung mit großer sonniger Loggia, Naturblick & Einzelgarage – mit einzigartigem Ausblick auf den Kreidebergsee. Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien in ruhiger Lage direkt am Kreidebergsee. Raumaufteilung: Großzügige Diele mit Zugang zu allen Räumen Büro oder Gästezimmer (über Windfang erreichbar) großzügiges, helles Schlafzimmer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur ca. 20 m² großen Loggia Separate Küche mit Speisekammer und Abstellräumen Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne und - Waschmaschinenanschluss Zusätzliches Gäste-WC Ausstattung Überdachte Loggia mit schönem Blick ins Grüne Naturweißer Schurwollteppich (außer in Küche, Bad & Flur) Fenster mit Rollläden sehr großer eigener Kellerraum Fahrradraum Wasch- und Trockenraum im Haus Einzelgarage mit elektrischem Tor (im Mietpreis enthalten) Neue Gastherme (2022) Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Lagebeschreibung Genießen Sie die Besonderheit dieses Objektes durch die außergewöhnliche Lage! Innerhalb 2-3 Gehminuten sind Sie direkt am Kreidebergsee und können Ihre Seele baumeln lassen. Pure Natur und Ruhe zur Westseite und das urbane Leben zur Ostseite. Sie möchten am Wochenende zum Markt und frische Lebensmittel kaufen? Oder am Nachmittag einen Kaffee in der Innenstadt trinken und Bummeln gehen? Abends am Stint ein Glas Wein trinken? Kein Problem! Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie zu Fuß die Lüneburger Innenstadt. Auch die Autobahnanbindung nach Hamburg oder Hannover erreichen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Auto. Die Innenstadt von Hamburg können Sie innerhalb von ca. 40 Minuten mit dem Auto oder in ca. 30 Minuten mit dem Zug erreichen. Der Bahnhof befindet sich ca. 15 Minuten fußläufig von der Immobilie entfernt. Lebensmittelgeschäfte erreichen Sie in ca. 100 m Entfernung. Alle weiteren, wichtigen Anlaufpunkte (Ärzte, Apotheken, Restaurants) befinden sich alle in Innenstadtnähe und sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Sonstiges Bitte lassen Sie uns vor der Besichtigung die ausgefüllte Mieterselbstauskunft zukommen. Diese finden Sie in den Dokumenten. Ansonsten erhalten Sie diese auch gerne per Mail von uns. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT Energieverbrauch: 108 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2029-01-29 Baujahr: 1990 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1782V