Beschreibung

Wohnen in einer modernen Wohnanlage mit ansprechender Architektur!

Diese schicke 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Dank des barrierefreien Zugangs und eines komfortablen Personenaufzugs gelangen Sie mühelos in Ihr neues Zuhause.

Wohnfläche: ca. 69,9 m²

Raumaufteilung und Ausstattung:
- Offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche
- Gemütliches Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper
- Sonniger Süd-Balkon
- Eleganter Parkettboden in den Wohnräumen, erstklassige Bodenfliesen im Bad
- Energieeffiziente Fußbodenheizung
- Einbauschrank im Flur für zusätzlichen Stauraum

Energieeffizienz und Technik:
- Pellet-Heizanlage in Kombination mit Gasbrennwerttechnik
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster
- Gegensprech- und Türöffnungsanlage

Zusätzliche Annehmlichkeiten:
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum

Energieausweis:
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Verfügbarkeit und Mietkonditionen:
- Verfügbar ab 01.06.2025
- Haustiere sind nicht erwünscht
- Monatliche Vorauszahlung für Betriebs- und Heizkosten: 250,00 EUR
- Kaution: 2.280,00 EUR
- Mieter schließt eigenständig Verträge für Strom, Telefon und Internet ab

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Fordern Sie gerne eine Mieterselbstauskunft bei uns an oder laden Sie diese direkt aus der Anzeige herunter. Nach Erhalt der vollständig ausgefüllten Selbstauskunft sowie einer positiven Schufa-Auskunft vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Lage Die charmante Hansestadt Stade liegt malerisch am südwestlichen Ufer der Unterelbe, nur etwa 45 Kilometer westlich von Hamburg. Am Rande des Alten Landes, einer der größten und schönsten Obstbauregionen Europas. Stade verbindet die Annehmlichkeiten urbanen Lebens mit dem unverwechselbaren Charme einer historischen Kleinstadt. Diese besondere Kombination macht Stade zu einem begehrten Wohnort mit hoher Lebensqualität.

Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Campe auf dem ehemaligen Festplatz. Mit einer Entfernung von nur etwa 650 m zur Altstadt können Sie den historischen Stadtkern mit seinen verwinkelten Gassen, Fachwerkhäusern und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichen.

Stade überzeugt mit einer exzellenten Infrastruktur. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie umfassende medizinische Versorgung, einschließlich des Elbeklinikums, stehen Ihnen zur Verfügung. Kulturelle Einrichtungen wie die Stadtbücherei und das Veranstaltungszentrum Stadeum bieten abwechslungsreiche Veranstaltungen und Aktivitäten. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitangebote für jede Altersgruppe.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Haltestellen des Hamburger Verkehrsverbunds (HVV) sowie der Bahnhof Stade sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof bietet Verbindungen auf der Strecke Cuxhaven Hamburg und die S-Bahnlinie nach Hamburg ideal für Pendler und Reisende. Mit der nahegelegenen Autobahn A26 gelangen Sie schnell ins regionale und überregionale Straßennetz.

Diese Lage vereint Ruhe, historische Atmosphäre und moderne Infrastruktur. Ob entspanntes Wohnen, berufliche Flexibilität oder vielfältige Freizeitmöglichkeiten in Stade genießen Sie ein lebenswertes Umfeld in einer der schönsten Regionen Norddeutschlands. Weitere Informationen Sonstiges Rufen Sie uns an unter der Tel.-Nr. 04770-335 oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: info@immo-kruse.de. Stichworte Stellplatz vorhanden