Beschreibung

Vorankündigung: Bezugsfertig im Sommer 2025!
Einzugstermin voraussichtlich zum 01.08.2025!

In dem angebotenen Wohngebäude mit 4 Wohneinheiten, erwartet Sie diese hochmoderne 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Die Wohnung erfüllt den anspruchsvollen KFW 40EE-Standard und überzeugt durch ihre Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.

Die ca. 107 m² große Wohnfläche ist ideal aufgeteilt: Ein großzügiger, hell gestalteter Wohn- und Essbereich lädt ein zu gemütlichen Stunden. Die offen konzipierte und moderne ausgestattete Küche bietet Ihnen eine perfekte Kulisse für die Zubereitung kulinarischer Genüsse. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem großzügigen, sonnigen Balkon mit Abstellraum, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Das tageslichthelle Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein separates Gäste-WC sowie zwei Schlafräume, die flexibel als Schlaf-, Büro- oder Gästezimmer genutzt werden können, ergänzen das Raumangebot. Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen in Holzoptik im Wohnbereich, Vinyl- oder Laminatbodenbeläge in den Schlafräumen) und eine Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Raumklima, unterstützt durch eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Der geräumige Dachbodenabstellraum bietet Ihnen zusätzlich ausreichend Lagerfläche.

Ein zugehöriger PKW-Stellplatz erhöht den täglichen Komfort. Diese Wohnung eignet sich ideal für junge Paare, Berufstätige oder Investoren, die Wert auf ein modernes, komfortables und sicher gestaltetes Wohnen legen.
Tierhaltung ist in dieser Immobilie nicht erwünscht! Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in einem 2025 fertiggestellten, kernsanierten Wohnhaus mit vier Wohneinheiten, in zentraler Lage von Lauenbrück.
Lauenbrück ist ein Ort mit ca. 2.500 Einwohnern und liegt in der Mitte zwischen Hamburg und Bremen. Durch den Bahnhof sind Sie gut an die Großstädte Bremen und Hamburg angebunden. Mit dem "Metronom" benötigen Sie ca. 40 Minuten in beide Metropolen.
Über die nahgelegene B 75 und den Autobahnanschluss der A1 in Sittensen gelangen Sie mit dem Auto in Richtung Rotenburg, Bremen und Hamburg.
Lauenbrück verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Supermarkt mit Poststelle, Arzt und Zahnarzt, sowie Kindergärten, Haupt- und Realschule, sowie die Grundschule in unmittelbarer Nähe, sind gut zu erreichen.
Ein Höchstmaß an Lebensqualität bieten die umliegenden Seen, Wander- und Radwege sowie ein reges Vereinsleben. Angefangen vom Schützenverein über einen Tennis- und Tischtennisverein, bis hin zur freiwilligen Feuerwehr lässt sich hier für jeden das richtige finden. Weitere Informationen Sonstiges Bitte nehmen Sie über das Kontaktformular Ihres Immobilienportals Kontakt mit uns auf. Nennen Sie uns dazu bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer, damit wir Ihre Anfrage sofort bearbeiten können. Wir werden uns dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen.
Vor Abschluss eines Mietvertrages erbeten wir eine Mieterselbstauskunft sowie eine Bonitätsprüfung von Ihnen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,16 m², Bundesland: Niedersachsen