Beschreibung

Diese ansprechende Dachgeschosswohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Altbau im begehrten Stadtteil Hamburg-Nienstedten.

Das Gebäude wurde umfassend modernisiert - unter anderem mit einer neuen Dacheindeckung und Dämmung, einer energetischen Sanierung mit Einblasdämmung sowie neuen Fenstern.

Über einen einladenden Hauseingang gelangt man in das stilvolle Zweifamilienhaus.

Eine geschwungene Treppe führt in das Dachgeschoss, wo sich die zur Vermietung stehende Wohnung befindet.

Die Wohnung selbst wurde aufwendig modernisiert und renoviert: Eine neue Einbauküche wurde integriert, das bestehende Badezimmer saniert, die Elektroinstallation erneuert, sämtliche Holzelemente lackiert und die Wände frisch gestrichen.

Der einladende Flurbereich führt in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit stilvollen Einbauten aufgewertet wurde und direkten Zugang zum Balkon bietet. Der Balkon ist optimal ausgerichtet und bietet ausreichend Platz zum Entspannen.

Die neue Küche liegt nur wenige Schritte vom Wohnbereich entfernt. Sie ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet zudem ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch sowie einen praktischen Abstellraum.

Das modernisierte Vollbad verfügt über eine separate Dusche, einen neuen Waschtisch, neues WC, eine freistehende Badewannenarmatur sowie eine elegante Glasduschwand.

Das Schlafzimmer beeindruckt mit einem maßgefertigten Einbauschrank und einer angenehmen Größe. Ein großes Fenster bietet einen schönen Blick auf die gepflegten Häuser der Nachbarschaft, während ein zusätzliches Dachflächenfenster für eine optimale Belichtung sorgt.

Ergänzend gehört zur Wohnung ein praktischer Abstellraum auf der Zwischenebene sowie im Spitzboden. Lage Nienstedten zählt zu einem der beliebtesten Stadtteile der Elbvororte und zeichnet sich durch seine bevorzugte Wohnlage aus. Großzügige Grundstücke mit repräsentativen Villen prägen diesen Wohnort ebenso wie der idyllische Ortskern mit seiner kleinteiligen, traditionellen Bebauung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Das Elbe-Einkaufszentrum ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die nahe gelegene S-Bahn Station Hochkamp und durch mehrere Buslinien optimal. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie die Internationale Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nahe gelegene Elbufer und zahlreiche Grünanlagen ermöglichen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Weitere Informationen Homepage http://www.meissler-co.de Mietvertrag befristet auf maximal 4 Jahre, 24 Monate Mindestlaufzeit, Indexierung Sonstiges Die Stromkosten zahlt der Mieter direkt an den Versorgungsträger.