Beschreibung

Objektbeschreibung In diesem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten aus dem Jahr 1911 erwartet Sie eine helle 3-Zimmer Mietwohnung über 2 Ebenen. Die Wohnung verfügt über ca. 99 m² und wurde 1992 umfangreich saniert/modernisiert. Vom linken Hauseingang gelangen Sie in das Treppenhaus. Sie betreten die Wohnung und landen in einem Flur, der Platz für Jacken und Schuhe bietet. Vom Flur sind alle Räume der Wohnung zu erreichen. Auf der linken Seite bietet das Kinderzimmer ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das hell geflieste und großzügige Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken ist eine Wellnessoase. Die moderne Küche mit einem Herd + Ceranfeld, einer Dunsthaube, einer Spüle, einem Kühlschrank und diversen Ober- und Unterschränken lässt keine Wünsche offen. Das geräumige Wohnzimmer bietet viele Möglichkeiten. Hier kann eine Couchgarnitur und ein Fernsehschrank aufgestellt werden. Eine kleine Essecke wurde in den Raum integriert. Das große Balkonfensterelement wurde im Oktober 2023 erneuert. Der Balkon bietet einen Blick über die Dächer von Bad Segeberg. Über eine Holztreppe gelangen Sie in die zweite Ebene. Hier ist viel Platz für ein Schlaf- oder Hobbyzimmer. In einem kleinen Abstellraum befindet sich die Heizungstherme. Die Böden in der Küche und im Badezimmer sind gefliest. Im Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Hobby- oder Arbeitszimmer wurde Laminat verlegt. Für Ihr Auto ist auch gesorgt. Bei Regen, Eis und Schnee ist ein Carportstellplatz vorhanden. Die Miete für diesen Platz beläuft sich auf 50€ im Monat. Sie sind neugierig geworden? Dann freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage per E-Mail. Ausstattung neues Balkonfensterelement 10/2023 moderne gepflegte Küche Fliesen im Bad und in der Küche Laminat im Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Hobby- oder Arbeitszimmer Carportplatz für 50,00€ anzumieten Balkon Kellerraum gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe verkehrsgünstig gelegen zwischen Lübeck und Hamburg Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9 m² Nutzfläche: ca. 8 m² Lagebeschreibung Bad Segeberg, staatlich anerkannt als Heilbad und Luftkurort, ist die Stadt der Karl-May-Spiele. Als Tor zur Holsteinischen Schweiz umgibt sie die für Schleswig-Holstein charakteristische hügelige Wald-, Knick-und Seenlandschaft. Mit ihren 17.000 Einwohnern ist Bad Segeberg als Mittelpunkt der Städte Kiel, Neumünster, Lübeck und Hamburg bekannt. Mit den Autobahnen A 21 (A 1) und der A 20 sowie den Bundesstraßen B 432, B 206 und B 205 und der Bahnverbindung bzw. den Buslinien der HVV ist Segeberg mit den großen Städten des Landes sowie über die Landesgrenzen hinaus verbunden. Bad Segeberg bietet alles, was zu einer guten Infrastruktur einer Stadt gehört. Kinderbetreuung, Bildung, Gesundheit sowie Kultur, Freizeit und Tourismus sind nur ein Teil der Punkte, die in Bad Segeberg großgeschrieben werden. Die Wohnanlage ist in der Nähe des Kalkbergs Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 163.9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2027-02-28 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SL7077