Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in Niedermarschacht an der Ortsgrenze zu Rönne.Winsen, Geesthacht und Lüneburg sind in jeweils 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.Die nächste Haltestelle für den Schnellbus nach Bergedorf (Hamburg) und Busse nach Winsen und Lüneburg ist etwa 200 m entfernt.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind im Ort vorhanden.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und dem ersten Obergeschoss eines Zweifamilienhauses.Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss.Die Wohnung ist 2020 bis auf Flur und die Küche (jeweils gefliest) im Erdgeschoss mit neuem Fußboden ausgestattet worden (Fliesen bzw. Laminat).Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Eingangsflur, ein großes Duschbad (2020) mit zwei Waschbecken, eine Küche mit Einbauküche (2020) und dass Wohnzimmer, sowie ein kleineres Zimmer.Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer, sowie ein gut nutzbarer Flurbereich mit Veluxfenster. Vom Schlafzimmer geht ein kleiner Nebenraum/Abstellraum ab.Die 18 m² große Terrasse ist von der Küche aus zu erreichen und mit einem Sichtschutz eingefasst.Zu der Wohnung gehören außerdem zwei gepflasterte Stellplätze hinter dem Haus.Ein Fahrradschuppenabteil befindet sich in einem Nebengebäude.Energieausweis (Bedarfsausweis): Energieeffizienzklasse F, 170,6 kWh/(m²a), Wesentlicher Energieträger: Gas. Der Energieausweis kann im Rahmen der Besichtigung eingesehen werden.Raucher, Haustiere und Leistungsempfänger sind nicht erwünscht.Anrufe und andere Kontaktversuche von Maklern und anderen gewerblichen Anbietern, die bei der Vermietung unterstützen möchten sind ebenfalls unerwünscht. Die Immobilie steht nicht zum Verkauf.Nur Interessenten mit vollständige Unterlagen:Schufaauskunft; Mieterselbstauskunft; Einkommensnachweise.Bei Interesse an der Wohnung schreiben Sie gerne eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung (z.B. Personenanzahl, berufliche Situation, Einkommensverhältnisse, Raucher, Haustiere). Bitte geben Sie eine Telefonnummer für einen Rückruf an.