Beschreibung

Objektbeschreibung Adresse: Im Petersmoor 18, 21614 Buxtehude Wohnfläche: ca. 95,86 m² Zimmer: 4 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer) Highlights: Terrasse mit Gartenblick, Balkon, frisch renoviert, Stellplatz mit Carport Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses modernisierte Reihenhaus bietet Ihnen auf ca. 95,86 m² Wohnfläche ein ideales Wohnambiente – frisch renoviert und sofort bezugsfertig. Die gelungene Raumaufteilung und die hervorragende Lage machen diese Immobilie zur perfekten Wahl für Familien, Paare und Berufspendler. Durchdachte Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort Erdgeschoss: Der großzügige Wohnbereich ist dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Die offene Küche verbindet Funktionalität mit modernem Wohnstil und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende. Obergeschoss: Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Homeoffice. Ausstattung Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung & Besonderheiten ✔ Frisch renoviert – Einziehen und direkt wohlfühlen! ✔ Neue Fenster – Kürzlich erneuert für bessere Energieeffizienz. ✔ Fußbodenheizung im Erdgeschoss – Angenehme Wärme und optimal für eine Wärmepumpe. ✔ Ölheizung (1999, frisch gewartet) – Einwandfreie Funktion, bei Wunsch hohe Fördermöglichkeiten für eine neue Heizung (bis zu 70 % Förderung für Eigennutzer!). ✔ Pflegeleichter Garten mit Terrasse – Entspannung im Grünen auf der großzügigen West-Terrasse. ✔ Gartenhütte – Praktischer Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Outdoor-Equipment. ✔ Eigener Stellplatz mit Carport – Ihr Auto steht geschützt und sicher direkt am Haus. Weitere Angaben Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: vollständig renoviert Bodenbelag: Fliesen, Laminat Grundstücksfläche: ca. 219 m² Lagebeschreibung Beste Lage: Ruhig & gleichzeitig zentral Dieses Reihenhaus punktet nicht nur mit seiner Ausstattung, sondern auch mit seiner erstklassigen Lage: ✔ In wenigen Minuten zu Fuß in die Innenstadt & am Bahnhof – Alle wichtigen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem erreichbar. ✔ Spielplatz direkt vor der Tür – Perfekt für Familien mit Kindern! ✔ Exzellente Anbindung nach Hamburg – Mit der S-Bahn oder dem Zug sind Sie in rund 30 Minuten in der Hansestadt – ideal für Pendler. ✔ Freizeit & Natur – Buxtehude bietet zahlreiche Parks, Radwege und Naherholungsgebiete für aktive Erholung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Nutzen Sie attraktive Finanzierungs- & Fördermöglichkeiten! Die KfW bietet im Wohneigentumsprogramm bis zu 100.000 EUR Förderdarlehen zu vergünstigten Zinsen. Ein Beispiel zur Finanzierung: Kaufpreis: 365.000 EUR Eigenkapital: 50.000 EUR Darlehen: 340.000 EUR Monatliche Rate: ca. 1.500 EUR (abhängig von individuellen Konditionen) Das entspricht oft einer Mietzahlung – warum also nicht ins eigene Zuhause investieren und Vermögen aufbauen? Jetzt besichtigen & Traumhaus sichern! Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Grundrisse: https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1561234.pdf () https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1561235.pdf () Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 254 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 349244