Beschreibung

Objektbeschreibung Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG eines modernen Neubaus mit der Energieeffizienzklasse A Plus. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 56 m². Ausstattung Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Hinter der Wohnungseingangstür befindet sich ein gut geschnittener Flur, mit einer kleinen Nische, welche sich wunderbar für die Unterbringung einer Garderobe eignet. Zur rechten Seite - zum Hof - befinden sich zwei helle und ruhige Schlafzimmer. Zur linken gelangt man ins großzügig geschnittene Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon und offener Küche. ur Ausstattung gehört ein Einbauherd und ein Kühlschrank. Auch befindet sich hier Platz für die Installation einer Waschmaschine oder Geschirrspülmaschine. Den Flur entlang geradeaus befindet sich das weiß geflieste Badezimmer, ausgestattet mit einer Duschwanne. Die gesamte Wohnung ist mit Parkett ausgestattet und wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Die modernen Schallschutzfenster mit Dreischeibenverglasung sorgen für Ruhe und höchste Energieeffizienz. Die Komfortlüftungsanlage mit Wärmerückgewinng versorgt die Wohnung stets mit frischer Luft - Insekten, Staub und Pollen bleiben draußen. Perfekt für Allergiker! Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.05.2024 Objektzustand: neuwertig Bodenbelag: Fliesen, Parkett Lagebeschreibung Die Wohnung liegt sehr zentral in Harburg im lebendigen Phönix-Viertel. Der Regional- und Fernbahnhof Hamburg Harburg sowie das Einkaufszentrum Phönix-Center ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die als Spielstraße verkehrsberuhigt ist. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Grundrisse: https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1554771.pdf (Grundriss) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 14 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Baujahr: 1954 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 331332