Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss unseres Wohn- und Geschäftsgebäudes.

Das im Jahre 1926 als Fabrikationsgebäude errichtete Rotklinkerhaus wurde 1995 entkernt, vollständig modernisiert und als Arztpraxis mit Wohnmöglichkeit ausgebaut. 2009 wurde die Wohnung durch den Ausbau einer großzügigen Dachterrasse aufgewertet.

Der tatsächliche Heizenergiebedarf des Hauses im Jahr 2023 war 118,45 kWh/m²/a, der Durchschnitt der letzten 3 Jahre beträgt 132,29 kWh/m²/a. Lage Das ruhig gelegene Hinterhofgebäude befindet sich in zentrumsnaher Lage an der Wandsbeker Chaussee. Die Wohnung verfügt über optimale Verkehrsanbindungen mit U- und S-Bahn, die Station "Wartenau" liegt in der Nachbarschaft, ca. 100 m entfernt. Weitere Informationen Sonstiges ***Zur ersten Kontaktaufnahme bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständg auszufüllen und an uns abzusenden. Wir melden uns anschließend bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin abzustimmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis***

Für diese Wohnung ist keine Maklerprovision zu zahlen, weil es sich bei dem Angebot um ein Mietobjekt aus dem eigenen Bestand handelt. Bei Abschluss des Mietvertrages wird lediglich eine Vertragsausfertigungsgebühr von 250,00 Euro vereinbart. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie Versorgung: Eigene Stromversorgung