Beschreibung

Die angebotene Maisonettewohnung ist in dem ersten Ober- und Staffelgeschoss eines jungen Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten gelegen. Die Kombination aus dunklem Verblendstein, anthrazitfarbenen Fensterrahmen und weißem Wärmedämmverbundsystem spricht für sich. Das namhafte Mehrfamilienhaus der Marke Viebrockhaus wurde als KfW-Effizienzhaus 40 Plus und somit äußerst energiesparend erbaut. Geboten werden hier ca. 94 m² Wohnfläche, welche sich auf vier reelle Zimmer sowie derer Nutz- und Nebenräume verteilen.

Bei Empfang im Staffelgeschoss bietet die Diele geraden Laufes Zutritt in das hellbelichtete Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse. Die Küche wurde kommunikativ im Wohn-/Esszimmer integriert. Im Staffelgeschoss hat zudem ein natürlich belichtetes Gäste-WC seinen Platz gefunden.

Im darunterliegenden ersten Obergeschoss der Maisonettewohnung können drei kompakte Schlafzimmer eingerichtet werden. Auch sind ein natürlich belichtetes Duschbad sowie ein natürlich belichteter Hauswirtschaftsraum auf dieser Ebene vorhanden. Das erste Obergeschoss ist innerhalb der Wohnung sowohl über eine private Treppe als auch außerhalb der Wohnung komfortabel über einen Personenaufzug erreichbar; das Geschoss ist somit zudem vom Treppenhaus zugänglich.

Als regenerative Heizungsanlage kam eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage zur Ausführung. Diese wurde als Fußbodenheizung installiert. In den Duschbädern lässt sich ein zusätzlicher Handtuchheizkörper erwähnen.

Hinter dem Haus steht ein gemeinschaftlicher Garten/Kinderspielplatz zur Verfügung.

Der Wohnung ist innerhalb eines abschließbaren Fahrradabstellraumes eine Ladestation für Elektrofahrräder zugehörig.
Lage Niendorf. Hamburg. Schleswig Holstein. - Hamburgs wohnlicher Stadtteil Niendorf spricht mit seinen vielen Einfamilienhäusern für sich. Das Grün macht den Stadtteil lebendig und lädt insbesondere Familien ein. Junges Leben wird zudem durch die große Anzahl an Schulen, inkl. dem größten Gymnasium Hamburgs, in den Stadtteil gerufen. Hinsichtlich der Altersstruktur ist dennoch eine Waage erkennbar. Das gehobene und junge Alter ergänzt sich optimal.

Der Hadermanns Weg ist unweit der Autobahnabfahrt Schnelsen gelegen. Dass somit auch die Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie Bahnstationen fußläufig erreichbar sind, steht außer Frage. - Ohnehin: Was möchte man mehr, als mit einem Fuß im städtischen Hamburg und mit dem anderen im grünen Schleswig Holstein zu wohnen?
Weitere Informationen Sonstiges Haustierhaltung ist nicht erwünscht.

Es wird ein Kündigungsausschluss über die Dauer von 24 Monaten vereinbart.

Bitte zeigen Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe einer gültigen Telefonnummer berücksichtigt werden.
Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt