Beschreibung

Genießen Sie Ihr Vollbad bei unverbauter Weitsicht über Wiesen & Felder!Objektbeschreibung:# Renovierung und Sanierung 2020/2021 - bitte beachten Sie unseren Grundriss.# Im Eingang begrüßt Sie ihr persönlicher antiquarischer Garderobenschrank# alle Räume mit Laminatboden 4V Fuge in Echtholzcharakter# hochwertige Trittschalldämmung# neue Zimmertüren# Designer Vinylboden Feuchtraum im Bad# Badezimmer mit Dusche plus Badewanne# helle Räume - lichtdurchflutet# kleiner Abstellraum (halbes Zimmer)# moderne Wohnküche# hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler und Multifunktionsbackofen. Mietpreis für die Einbauküche 30,00 Eur/monatlich in der Betriebskostenpauschale enthalten. Kühlschrank mit Gefrierfach.# großes Schlafzimmer (mit Büromöglichkeit?)# kleiner Abstellraum# Designheizkörper (vertikal) im Schlafraum sowie Abstellraum# Raumspartreppe zum Dachboden# Abstell-/Lagermöglichkeit auf dem Dachboden# Küche, Bad und Schlafzimmer mit RahmenFliegenfenster ausgekleidet# Wartungsfreier Rauchmelder# Parkplatz am Haus# Gartenbereich kann auf Wunsch zugeteilt werden# Tierhaltung nicht gewünscht# Einzelzähler für Strom und Wasser vorhanden# Heizkostenerfassung über Zähler (wie ISTA)# Tado smarte Heizkörperthermostate für intelligentes HeizenHinweise:Die Wohnung bekommt im Jahr 2025 einen großzügigen Anbaubalkon in Richtung Oste-Deich. Separater Aufgang zum Balkon. Die Netto Kaltmiete erhöht sich ab 01/2026 auf 580,00 Euro.Dachsanierung im Jahr 2025.Anmeldung beim Stromversorger erfolgt direkt durch den Mieter und ist nicht Bestandteil dieser Vorschau.Die Wohnung ist für max 2 Personen geeignet.Einzug zum 01.07.2025 möglich.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Kurzvorstellung!Bitte nennen Sie uns dabei Ihren Namen, Anzahl der Personen und wenn Sie mögen, ob Sie bereits auf dem Land gewohnt haben.Vielen Dank.##########################################################Lagebeschreibung:Die Immobilie befindet sich direkt am Radweg und der Zufahrt nach Himmelpforten. Somit bei ländlicher Lage eine optimale Verkehrsanbindung.Engelschoff ist eine zur Samtgemeinde Oldendorf-Himmelpforten gehörende Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen. Der Ortsteil Neuland gehört seit der Eingemeindung 1972 zur Gemeinde Engelschoff und befindet sich im Westen der heutigen Gemeindestruktur.Für eine Anmietung benötigen Sie folgende Unterlagen:* Schufa Auszug* Mietschuldenfreiheitsbescheinigung* Personalausweis* Gehaltsnachweis für die letzten drei MonateRaumaufteilung- große Wohnküche mit moderner Einbauküche- geräumiges Schlafzimmer mit Option für z.B. ein Büro- kleiner Raum für dit und dat- Badezimmer mit Badewanne plus Dusche. Platz für die Waschmaschine vorhanden- Anbaubalkon Richtung Oste-Deich mit separatem Aufgang (Baumaßnahmen in 2025)Bitte beachten Sie den Grundriss