Beschreibung

ANFRAGESTOPP!!Beschreibung:Das Haus wurde 1960 in Massivbauweise erbaut und steht auf 135qm Eigenland. Wohnfläche beträgt ca.68qmEnergieausweis (Energieklasse G, Endenergiebedarf 234,8 kWh/(qm-a) liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, allerdings wurde die Küche 2017 erneuert. Aktuell ist das Reihenmittelhaus vermietet. Der Mietvertrag ist zum 31.05.2025 gekündigt. Das Haus wird somit mietfrei übergeben.Aufteilung:Großzügiger Keller (ca. 32qm Nutzfläche) aufgeteilt in Gäste-WC, Heizungsraum und Werkstatt. Anschlüsse für Waschmaschine und co sind vorhanden ,sowie ein Zugang zur Terrasse und Garten.Das EG bietet ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche und Flur sowie den Eingangsbereich. Vom EG hat man Zugang über die Terrasse zum Garten. Das Obergeschoss bietet zwei Zimmer und ein Duschbad. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet weitere ca 15qm die zu Wohnzwecken genutzt werden können (nicht in angegebener Wohnfläche enthalten)Lage:Alles, was das Herz begehrt in unmittelbarer Nähe.Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Bad Schwartau.Bis zum Stadtkern sind es ca. 1,8 km. Hier gibt es vielfältige Einkaufmöglichkeiten, sowie eine gute ärztliche Versorgung. In der näheren Umgebung bietet das LUV-Center weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Lübecker Altstadt ist mit ca 8 km Entfernung ebenfalls nur ein Steinwurf entfernt. Eine Vielzahl von Kindertagesstätten und Schule, macht Bad Schwartau besonders für kleine Familien attraktiv.Mit dem PKW ist die A1 gut und schnell erreichbar. Busbahnhof und Bahnhof sind ebenso gut und schnell zu erreichen (Bushaltestelle ca 5 Gehminuten entfernt, Bahnhof ca 15 Gehminuten entfernt).Sogar die Ostsee ist in unter 25 Minuten mit dem PKW zu erreichen.Möglichkeiten in der Natur zu spazieren, gibt es ebenso unzählige (Kurpark und Küsterholz, etc)Bei Interesse hinterlassen Sie mir eine Nachricht mit vollständigen Namen und ggf einer Telefonnummer. Bei ernstgemeinten Anfragen rufe ich Sie dann gerne zurück.Wir bitten von Makleranfragen abzusehen.