Beschreibung

Das Reihenhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in Hamburg/Lohbrügge auf einem ca. 274 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet und 2017 saniert.Man betritt das Haus durch den geräumigen Flur von dem zunächst die große Wohnküche abgeht. Die Einbauküche ist nicht Bestandteil der Vermietung, kann aber ggf. von den jetzigen Mietern abgekauft werden. Hier ist genug Raum vorhanden, um einen Esstisch zu stellen.Das angrenzende Duschbad ist modern gestaltet und brilliert durch die stylische Dusche. Im nächsten Raum befindet sich die Heiztherme.Am Ende des Flurs betritt man dann das geräumige Wohnzimmer, von dem man den sonnigen Garten betreten kann. Die Terrasse ist nach Osten ausgerichtet und bietet somit viel Sonne.Vom Eingangsbereich führt die Treppe in den ersten Stock. Hier liegt das helle Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für Schränke und weitere Möbel hat. Das große Vollbad verfügt über eine moderne Dusche und eine gemütliche Wanne und ist daher ein weiteres Highlight des Hauses.Die beiden weiteren Räume die über bodentiefen Fenster verfügen, bieten einen tollen Ausblick in den Gartenbereich.Daten:Wohnfläche: 136 m²Baujahr: 1965 Kaltmiete: 1.920,00 €Nebenkosten: 150,00 € (zzgl. Heizkosten) Warmmiete: 2.070,00 €Energieausweis: Wird zur Besichtigung vorgelegtBaujahr Wärmeerzeuger: 2017Wesentlicher Energieträger: Gas Verfügbarkeit: ab 01.06.2025Mietkaution: Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten (5.760,00 €)Besichtigung:Termine können abgesprochen werden mit:Schlingemann & Vollmer Immobilien GmbHBitte melden Sie sich bei Interesse über Kleinanzeigen oder per Mail bei uns.Hinweis:Alle Angaben beruhen auf Aussagen Dritter, insbesondere des Vermieters. Hierfür kann keine Gewährleistung übernommen werden. Irrtümer vorbehalten!Lage:Die Wohnung liegt in einer charmanten verkehrsberuhigten Straße im Hamburger Stadtteil Lohbrügge. Eine ruhige, idyllische Wohngegend, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und naturnahe Lage besticht.Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten, sind bequem erreichbar. Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe macht Lohbrügge zu einem beliebten Wohngebiet.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit mehreren Buslinien in fußläufiger Entfernung. Für Pendler sind die wichtigsten Verkehrsachsen schnell erreichbar, die Autobahnen A25, A1 und die B5 sorgen für eine schnelle Anbindung an Hamburg.Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. In der Nähe befinden sich mehrere Grünanlagen, die zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Zudem sind Sporteinrichtungen wie der TSG Bergedorf und weitere Vereine und Sporteinrichtungen nicht weit entfernt, sodass auch sportlich Aktive auf ihre Kosten kommen.Zusammengefasst ist die Wohnlage der ideale Ort für Familien und Naturliebhaber.