Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Stadtvilla in Hamburg-Bergedorf. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße. Es wurde 1920 erbaut und wurde liebevoll bis jetzt durch Modernisierungsmaßnahmen Instand gehalten.

Die Gesamtwohnfläche der Stadtvilla beträgt ca. 325m², das Grundstück hat eine Größe von ca. 525m². Das Objekt verfügt über 8 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und einer Küche. Ein besonderes Merkmal ist der lichtdurchflutete Wintergarten auf der Rückseite des Hauses.
Die einzelnen Etagen des Objektes werden durch ein durchgängiges Treppenhaus miteinander verbunden. Im Wohnzimmer ist ein Kachelofen vorhanden, welcher auch aus dem Wintergarten zusehen ist.

Neben einer großzügigen Terrasse, im ruhig gelegenen Garten, verfügt das Objekt noch über zwei weitere Balkone in der 1. Etage. Der Dachboden ist ausgebaut und kann vollumfänglich bewohnt werden, da dieser beheizt ist. Von dem großzügig geschnittenen Eingangsbereich hat man einen direkten Zugang zu den zwei Kellerräumen.

Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Carport mit einer eigenen Auffahrt. Ein eigener Stellplatz direkt vor der Haustür ist damit gesichert. Lage Lohbrügge, angrenzend an Bergedorf, liegt im Südosten Hamburgs, unmittelbar an der Landesgrenze zum schleswig-holsteinischen Wentorf und Reinbek. Auf ca. 11,3 Quadratkilometern bietet Bergedorf seinen Bewohnern alle wichtigen Anlaufstellen: ein Amtsgericht und Rathaus, Theater und Krankenhaus, Kindergärten, Schulen und eine Universität, Shoppingmöglichkeiten und Gastronomie, das Bille-Bad und sogar eine Sternwarte. Ganz besonders: In Bergedorf findet man das einzige Schloss Hamburgs.

Die Stadtvilla liegt ruhig gelegen im grünen und alten Lohbrügge, angrenzend an Bergedorf in der Nähe der technischen Hochschule Hamburg. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste Station der öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und den Stadtkern Bergedorfs mit einem Einkaufszentrum und Ärzten. Weitere Informationen Besichtigungstermine Besichtigungstermine können nach Vereinbarung kurzfristig erfolgen.
Bitte senden Sie uns hierfür eine Anfrage über das Kontaktformular oder rufen Sie uns telefonisch unter 0167-43221831 an.

Alle notwendigen Unterlagen (Energieausweis, Grundbuch, etc.) liegen vor und können auf Anfrage ausgehändigt werden

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich
gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen
werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren
ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur
Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und
Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend