Beschreibung

Diese Immobilie kann Ihr neues Zuhause werden!Dieses Mittelreihenhaus steht im begehrten Stadtteil Buxtehude Altkloster. Durch seine Lage sind Sie fußläufig innerhalb kürzester Zeit an der nächsten Bushaltestelle (1min) oder dem Bahnhof (ca.10min) in Richtung Hamburg, Innenstadt oder nach Stade. Die nächste Grundschule ist, genau so wie zwei Kinderspielplätze, ca. 5min entfernt. Für die Naherholung empfiehlt sich der Mühlenteich, das Freibad oder der dort angrenzende Wald, zu dem Sie ebenfalls nur ca. 10. Min zu Fuß unterwegs sind. Einkaufsmöglichkeiten, sowie der Wochenmarkt sind ebenfalls in der Nähe.Ein eigener Stellplatz vor dem Haus bietet die Möglichkeit der Abstellung des Fahrzeuges zu jeder Tag und Nachtzeit ohne großartige Suche.Das Haus aus dem Jahre 1962 erwartet Sie und bietet Ihnen alleine oder gemeinsam mit Ihrem Partner oder der Familie die Möglichkeit zur Entwicklung. Über einige Stufen erreichen Sie die Hauseingangstür. Dahinter erwartet Sie der Flur. Zur rechten Seite können Sie ins Gäste-WC gehen, sowie eine Tür weiter in die Küche.Folgen Sie dem Flur bis zum Ende, so erreichen Sie das große und helle Wohn- und Esszimmer mit einer großen Fensterfront, sowie einer Tür auf die Terrasse. Hier wurde Vinylboden verlegt. Das sonstige Erdgeschoss verfügt über pflegeleichte Fliesen.Vom Flur aus erreichen Sie über eine Treppe das Kellergeschoss mit einem Technikraum, der Waschküche, einem kleinen Lager- und Durchgangsflur, sowie dem großen Hobbyraum mit Heizung, sowie Kellerausgangstür in Richtung Garten.Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, sowie zwei weitere Räume, die als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyzimmer genutzt werden können. In diesen Räumen befindet sich Teppich bzw. Laminat. Das Hauptbadezimmer mit Badewanne ist gefliest.Eine weitere vollwertige Treppe führt in das nicht ausgebaute, jedoch mit 14cm gedämmte, Dachgeschoss. Hier wäre nach Ihren Wünschen Ausbaukapazität vorhanden.Technische Daten:Heizungsanlage von Buderus aus dem Jahr 2009 mit moderner Brennwerttechnik.Das Haus ist bereits an das Breitbandnetz angeschlossen. Der Fernsehempfang wäre ebenfalls über Satelitenempfang möglich.Alle Fenster mit einem U-Wert von 1,3, stammen aus dem Jahr 2000 und verfügen über mechanische Außenrolläden.Im Bereich der Terrasse ist eine Beleuchtung vorhanden, sowie eine große Markise.Das Haus steht nicht auf Erbpackt !!!!Ein Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§79 ff Gebäudeenergiegesetzt (GEG) liegt vorFrei ab dem 01.04.2025