Beschreibung

Wohnfläche: 100 m²Kaltmiete: 1350 €Nebenkosten: 110 €Heizkosten: 120 €Garage: 70 €Gesamtmiete: 1650 € (incl Garage)Kaution: 3 NKMObjektzustand: Erstbezug nach KomplettsanierungHeizungsart: Gas-Zentralheizung (neu und effizient 2022)Komplettsanierung im August 2022 abgeschlossen:Im nördlichen Harksheide liegt in einer ruhigen 30iger Zone die 2022 sanierte Wohnung im Erdgeschoss einer Doppelhaushälfte (komplett neuen Zu- und Abwasserleitungen, neuen Sanitäranlagen und Fliesenspiegel, komplett neuer Elektrik, komplett neuer Heizungsanlage (von der Heizungsanlage, über die die Verrohrung bis hin zu den modernen Planheizkörpern), neuer voll ausgestatter Einbauküche, fein gespachtelten Wänden und neuen hochwertigen Bödenbelegen)Zum 01.07.2025 sucht sie einen neuen Mieter.Objektbeschreibung:Der Grundriss bietet drei einzeln zugängliche Zimmer und ein Durchgangszimmer, welches sich als gemeinsames Wohnzimmer anbietet. In allen vier Zimmer befinden sich Lan- und TV-Anschlüsse, der entsprechende Glasfaserschluss ist bereits ins Haus gelegt. Die Küche ist mit einer neuen Küche ausgestattet, komplett mit Herd, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, großem Kühl-Gefrierschrank und einer Geschirrspühlmaschiene. Von der Küche aus erreicht man die voll überdachte 12 m² große eigene Terrasse. Das Badezimmer konnte dank Raumoptimierung zu einem Vollbad mit Fenster gestaltet werden. Der große Flur schafft gleich beim betreten der Wohnung ein großzügiges Gefühl. Weitere Nutz- und Abstellfläche hat man im eigenen 20m² Kellerraum, der sich auch gut als Als Werkstatt anbietet. Der Keller ist über den eigenen Kellerzugang im Flur trockenen Fußes zu erreichen. Auch Waschmaschine und Trockner nehmen im eigenen Wohnraum keinen Platz weg, denn hierfür gibt es jeweils einen eigenen Anschluss im Gemeinschaftskellerraum (der wiederum nur mit einer weiteren Partei geteilt wird).Vor der Haustür findet sich der etwa 100m² große Garten, der nur Ihnen alleine zur Verfügung steht. Natürlich gibt es einen Außenwasseranschluss und aus der direkt daneben liegenden Garage kann man Strom beziehen.Das Angebot wird abgerundet von einer eigenen Garage. Auch hier wurde die Elektrik neu gelegt, so dass man Licht und Strom zum eigenen Bedarf hat. Direkt vor der Haustür sind weitere Parkmöglichkeiten.Ausstattung:Diese hochwertig sanierte Erdgeschoss-Wohnung bietet Ihnen:Neue Einbauküche mit Vollausstattungneues Vollbad mit Fensterneue Elektrikneue Heizungsanlage mit modernen Planheizkörpernmodern plan gespachtelte Wändeneue hochwertige Bodenbelege (Design Vinyl, wohnlicher Teppich, echte Holzdielen)Zimmertüren überarbeitet oder erneuertLAN- und TV-Anschluss in allen Zimmern (Glasfaseranschluss im Haus vorhanden)eigene überdachte 12m² Terrasse, von der Küche aus begehbar100m² eigener Garten vor der Haustüreigener großzügiger 20m² KellerraumKellerräume sind trockenen Fußes über den eigenen Treppenabgang oder über die Außentür erreichbarGemeinschaftskeller mit eigenem Waschmaschinen- und TrockneranschlussGarage mit eigenem Stromanschluss – 70€/MonatLagebeschreibung:Die Stadt Norderstedt gehört wegen ihrer guten Infrastruktur und der grünen Umgebung zu den beliebtesten Wohnorten im sogenannten „Hamburger Speckgürtel“. Mit heute ca. 80.000 Einwohnern ist Norderstedt die fünftgrößte Stadt Schleswig-Holsteins.Im nördlichen Harksheide finden Sie das perfekte Umfeld für Familien. Das reine Wohngebiet bietet Ruhe, wenig Verkehr und dörfliche Atmosphäre. Natur pur finden Sie nur einen Katzensprung entfernt. So laden z. B. der Staatsforst Rantzau oder der Tangstedter Forst zu ausgedehnten Wanderungen ein. Für Familien mit Kindern stehen Kindergärten und alle Schulformen in Fahrradentfernung zur Verfügung.In der Nähe finden Sie den Stadtpark mit Wasserskianlage und Hochseilgarten. Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in der Ulzburger Straße. Herold-Center erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten, ebenso die A7 Auffahrt.