Beschreibung

Stilvolle, charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage. 23558 Lübeck.Vermietet wird zum 01.06.2025.Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Zentrum Lübecks.(5min zu Fuß zum Holstentor)Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage vor der Altstadtinsel mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten (3min zu Fuß), ein Park und die Trave direkt vor der Tür, Restaurants und Bars sind fußläufig in 10min erreichbar.✅ Wohnfläche:ca. 64 m² (da Dachschrägen und Nieschen die m² Zahl verringern, erscheint die Wohnung größer. Ehrr Richtung 70-75m²). Gut geeignet für 1 Person oder ein Pärchen, da das Schlafzimmer nur über das Büro betreten werden kann.Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und die Räume werden über einen großen Flur voneinander getrennt.✅ Zimmer: 3✅ Etage: 4. OG ohne Aufzug✅ Wohnzimmer:Schön geschnittenes, charmantes und großes Wohnzimmer mit Essecke.✅ Balkon:Der Balkon wurde selber ausgebaut. Eine gemütliche Sitzecke mit viel Stauraum darunter. Perfekt für sommerliche Abende.✅ Küche:Die Küche verfügt über genug Platz zum Kochen. Es gibt viel Stauraum. Herd/Ofen Kombi gehört zur Miete. Großes Doppelfenster zum Balkon.✅ Badezimmer:Ein kleines aber feines Badezimmer mit Dusche. Fenster in der Dusche. Platz für Waschmaschine.✅ Büro:Ein schöner Raum der sich Perfekt als Büro eignet. Bietet eine sensationelle Aussicht auf die Kirchtürme Lübecks!Der riesige Schreibtisch wurde individuell von einem Tischler gefertigt und passt perfekt in diese Niesche.✅ Schlafzimmer:Ein kleines aber feines Schlafzimmer, ebenfalls mit Blick auf Lübecks Kirchen.✅ Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen (im Bad)✅ Dicke Wände:Da das Haus ein wenig älter ist, verfügt es über sehr dicke, massive Wände. Man bekommt nichts von den Nachbarn mit.✅ genügend kostenlose Stellplätze vor der Tür✅ Sonstiges:Die Wohnung verfügt über einen großen eigenen Keller, kleine Abstellkammern in jedem Raum, Dachboden zum Wäsche aufhängen und eigenem kleinen, abschließbaren Stauraum. (Direkt über der Wohnung, quasi wie ein 2. Geschoss.)Miete:️Kaltmiete: 650 €️Nebenkosten: 200 €️Gesamtmiete: 850 €️Kaution: drei KaltmietenÜbernahme von Gegenständen:Da ein Umzug in und aus dem 4. Stock nicht ganz ohne ist, würden wir gerne, bei Bedarf, Gegenstände an den Nachmieter veräußern.Folgende Sachen können optional und individuell übernommen werden.▫️Balkon▫️Geschirrspüler & Kühlschrank▫️Waschmaschine▫️Hängelampe zum Essbereich.(Wohnzimmer)▫️vom Tischler gefertigter Schreibtisch▫️Sonstige Kleinigkeiten, bei Bedarf.Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Bitte kontaktieren Sie uns per Nachricht mit einer kurzen Vorstellung.Vor Mietbeginn wird folgendes benötigt:▫️Schufa Auskunft▫️letzten 3x Gehaltsnachweise▫️MieterauskunftVermieter dieser Wohnung ist eine Hausverwaltung aus der Altstadt, mit der wir stets positive Erfahrungen gemacht haben.