Beschreibung

Objektbeschreibung Dieser Flachdach-Bungalow aus dem Jahr 1975 befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück von ca. 1.002 m² und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Schon beim Betreten des Hauses fällt die offene Raumaufteilung auf. Der zentrale Flur (ca. 11 m²) ist mit Fliesen ausgelegt und hat eine weiße Deckenvertäfelung. Von hier aus gelangt man in alle anderen Räume. Auf der rechten Seite befindet sich die ca. 7 m² große Küche, die mit weißen Bodenfliesen ausgestattet ist. Besonders praktisch ist die Durchreiche, die eine direkte Verbindung zum großzügigen, ca. 30 m² großen Wohn- und Essbereich schafft. Das Wohnzimmer ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und bietet einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse, sodass Sie jederzeit die Ruhe des Gartens genießen können. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das erste Schlafzimmer (ca. 9 m²) ist lichtdurchflutet, ruhig gelegen und ideal für erholsame Nächte. Das zweite Schlafzimmer (ca. 14 m²) mit hellem Laminatboden kann vielseitig genutzt werden, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Das dritte Schlafzimmer (ca. 12 m²) mit ebenfalls hellem Laminatboden lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Das Badezimmer (ca. 6 m²) ist mit weißen Boden- und Wandfliesen ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC (ca. 2 m²) erhöht den Komfort des Hauses. Rollläden in allen Räumen sorgen zusätzlich für Privatsphäre. Über die Treppe im Flur gelangen Sie in den Kellerbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Heizungsraum (ca. 12 m²) ist mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2002 sowie zwei Kunststoff-Öltanks ausgestattet. Der Keller umfasst insgesamt vier Räume (ca. 10 m² bis 24 m²), die sich ideal für zusätzliche Wohnflächen, Hobbyräume oder ein Home Office eignen. Eine separate Küche im Keller erhöht den Komfort und die Flexibilität. Teile des Kellerbereichs sind mit weißen Fliesen ausgestattet. Der Außenbereich dieses Bungalows überzeugt durch seine großzügige Gestaltung. Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten. Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern kann auch als Werkstatt genutzt werden. Sie ist mit einem eigenen Zugang sowie einem Garagentor ausgestattet, sodass Sie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten haben. Dieser Bungalow punktet mit einer funktionalen Raumaufteilung und hellen Zimmern, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Praktisch ist die großzügige Nutzfläche im Keller, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet. Wer mehr Raum benötigt, hat dank des Flachdachs die Möglichkeit, das Haus aufzustocken und individuell zu erweitern. Ob für Familien, Paare oder Einzelpersonen – dieses Haus bietet eine solide Basis für ein Zuhause, das sich den eigenen Bedürfnissen anpassen lässt. Der Energieausweis wurde bereits beantragt. Ausstattung Bungalow aus 1975, ca. 100 m² Wohnfläche, ca. 1.002 m² Grundstück Ruhige Lage, idealer Rückzugsort Offene, durchdachte Raumaufteilung Gäste-WC für zusätzlichen Komfort Rollläden in allen Räumen für Privatsphäre Heizungsraum mit Ölheizung (2002) und 2 Kunststoff-Öltanks Garagendach ist asbesthaltig Garage mit eigenem Zugang und Garagentor, vielseitig nutzbar Pflegeleichter Garten mit Platz für Outdoor-Aktivitäten Weitere Angaben Separate WCs: 1 Verfügbar ab: Nach Absprache Objektzustand: gepflegt Grundstücksfläche: ca. 1002 m² Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Drochtersen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Stade. Die Lage kombiniert ländliche Idylle mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Sport- und Freizeitangebote sind ebenfalls zahlreich vorhanden – von Sportvereinen über Rad- und Wanderwege bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Die Anbindung an größere Städte wie Stade oder Hamburg ist durch die Nähe zu Bundesstraßen und die geplanten Infrastrukturprojekte, wie den Elbtunnel und den Anschluss an die A26, ideal. Drochtersen selbst zeichnet sich durch eine lebendige Dorfgemeinschaft und seine Nähe zur Natur aus, mit grünen Deichen, der Elbe und weitläufigen Feldern, die zu erholsamen Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit von städtischen Zentren.Entfernungen: Einkaufsmoeglichkeiten 9,8 km Fernbahnhof 7,2 km Bus 0,4 km Gaststaetten 0,4 km Sonstiges Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien-Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Endenergiebedarf: 92.5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2035-02-27 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1032