Beschreibung

Objektbeschreibung Sofort verfügbar, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Bad Schwartau entfernt. Diese sehr geräumige und helle 3-4Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer zentralen Wohngegend von Bad Schwartau. Die Immobilie zeichnet sich durch einen gut durchdachten Grundriss aus, der viel Platz für Familien oder Paare bietet. Über eine großzügige und geflieste Diele sind sämtliche Zimmer erreichbar. Das Herzstück der Immobile ist das ca. 24 m² große Wohnzimmer mit Loggia und angrenzendem Ess-oder Arbeitszimmer. Weitere zwei Zimmer stehen zur individuellen Gestaltung zur Verfügung. Alle Räume mit großen Fenstern ausgestattet, die für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre sorgen. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, eine schicke Einbauküche sowie ein Abstellraum, welcher bisher zur Unterbringung der Waschmaschine diente, sind ebenfalls Bestandteil dieses interessanten Immobilienangebots. Für sicheres Abstellen Ihres Fahrzeugs ist eine Einzelgarage mit Stromanschluss im Kaufpreis enthalten. Diese hat ein eigenes Grundbuch, was zusätzliche Flexibilität bei einer möglichen Veräußerung der Garage ermöglicht. Das mtl. Wohngeld inkl. Heizung beträgt für die Wohnung € 551,20 und für die Garage € 24,62. Besichtigungen sind nach Vorlage des Exposes und nach Absprache möglich. Energieausweis: Bedarfsausweis 197,1 kWh(m²a) Öl, Bj. 1995 Wärmeerzeuger, Bj. 1972 Immobilie, Klasse F Ihre Ansprechpartner für dieses Objekt sind: Frank Hill/Katja-A. Kewitz 04503/803-75791 oder 803-75792 Mobil 0151 12212206 Ausstattung Aufzug Einzelgarage mit Stromanschluss und separatem Grundbuch kleiner Abstellraum, Kellerraum modernes Tageslichtduschbad moderne Einbauküche Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung Bad Schwartau ist mit über 20.200 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein (Deutschland) und ein staatlich anerkanntes Jodsole- und Moorheilbad. Die Stadt liegt am Fluss Schwartau, unmittelbar nordwestlich angrenzend an Lübeck und etwa 13 km von der Ostsee entfernt. Die Hansestadt Lübeck mit ihrem historischen Flair ist nur ca. 5 km entfernt. In der Stadt sind 2 Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, 2 Gymnasien, 1 privat geführtes Pädagogium, 2 Förderschulen sowie die Außenstelle der Beruflichen Schulen des Kreises Ostholstein vorhanden. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 197,10 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 16.04.2019 Gültig bis: 2029-04-15 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 24-8406