Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hartenholm!
Dieses charmante Zweifamilienhaus, das ursprünglich 1976 erbaut und 1996 um einen Anbau erweitert wurde, bietet modernen Wohnkomfort auf einem großzügigen Grundstück von 988 m².
Das Haus wird als Einfamilienhaus genutzt ,verfügt aber über zwei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 269 m², was es ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten macht. Es müsste nur eine Trennung im Eingangsbereich erfolgen. Eine Teilung nach WEG ist bereits erfolgt.
Im Jahr 2010 wurde das Haus einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, bei der das Innere des Hauses vollständig modernisiert wurde. Die großzügige Aufteilung der Räume bietet viel Platz und Licht in allen Wohnbereichen.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist die große Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt, sowie der geräumige Balkon, der einen wunderbaren und unverbaubaren Ausblick bietet.
Der Balkon kann vom Wohn-und vom Schlafzimmer betreten werden.
Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt 4 Außenstellplätze, ein Carport und eine Garage zur Verfügung, so dass auch für Gäste genügend Platz vorhanden ist.
Die gesamte Elektrik wurde 2010 vollständig erneuert. Es besteht Glasfaseranschluß. Die Waschmaschine und die Gartenbewässerung werden durch eigenen Brunnen betrieben.
Die Nebengebäude im Garten bieten ausreichend Platz für Ihre Gartengeräte oder sogar ein Motorrad.
Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne ein Exposé für weitere Informationen bei uns an. Lage Hartenholm ist ein vorwiegend ländlich geprägter Ort, am südlichen Rand des Segeberger Forstes und ist das Zuhause von 1.974 Einwohnern (Stand: 31. Dez. 2023).
Der Segeberger Forst bietet im Sommer durch gut ausgeschilderte Wanderwege hervorragende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Die nächsten Städte sind Kaltenkirchen, Bad Bramstedt und die Kreisstadt Bad Segeberg. Die Gemeinde gehört zum Amt Auenland Südholstein. Die Gemeinde ist ein charakterstarker Wohnort mit ausgesprochen gesunder Infrastruktur. ein breites Rad- und Wanderwegenetz, unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindertagesstätte, Bank, eine Offene Ganztagsschule mit Mittagessen, Hausaufgabenbetreuung, allgemeiner Betreuung und verschiedenen Kursen Angesiedelt sind Gewerbebetriebe, die etwa 300 Menschen einen Arbeitsplatz bieten. Hartenholm verfügt über verkehrsgünstige Anbindungen nach Hamburg, Lübeck und in die Landeshauptstadt Kiel. Es gibt Buslinienverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Darüber hinaus bietet der Ort vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Mehrzweckhalle, Tennis-, Fußball- und Reitplätze laden zur sportlichen Betätigung ein. Ein Café ist vorhanden. Die Jugend hat ihren Treffpunkt in einem eigens für sie zur Verfügung gestellten Jugendcontainer. Hartenholm bietet außerdem ausgezeichnete Naherholungsmöglichkeiten für Wanderer, Radfahrer oder Reiter. Weitere Informationen Sonstiges Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposes erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.
Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern nehmen Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.
Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen ohne Finanzierungszusage vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
Alle Angaben in dieser Veröffentlichung wurden sorgfältig recherchiert und basieren auf Verkäufer- und Behördenauskünften. Trotz aller Gewissenhaftigkeit können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keinerlei Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Von einem Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir abzusehen.

Übergabe nach Vereinbarung
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Martin Englert, Jens Riemer
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/ Stichworte Bundesland: Schleswig-Holstein