Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG: Diese helle und freundliche 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Lüneburg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 45 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare, die die Vorzüge einer zentralen Innenstadtlage genießen möchten. Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und die große Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt und eine angenehme, freundliche Atmosphäre schafft. RAUMAUFTEILUNG: Wohnzimmer: Ein großzügiger Raum, der als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden kann. Die Fenster sorgen für viel Licht und eine gemütliche Atmosphäre. Küche: Die separate Küche ist mit einer funktionalen Ausstattung versehen und bietet genug Platz für einen kleinen Esstisch. Duschbad: Ein modernes, hell gefliestes Duschbad rundet das Angebot ab. AUSSTATTUNG: Helle, freundliche Räume mit großzügigen Fenstern Funktionale Küche Modernes Duschbad Zentralheizung Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur LAGE: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Innenstadt von Lüneburg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch die Anbindung an den Straßenverkehr sind schnell und unkompliziert. MIETKONDITIONEN: Kaltmiete: 550,00 € Nebenkosten: 75,00 € Gesamtmiete: 625,00 € Kaution: 1.100,00 € (entspricht 2 Kaltmieten) Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sonstiges GELDWÄSCHE: Nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die entgangene Provision. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Offerte auf Angaben unserer Auftraggeber basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität des Objektes übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. URHEBERRECHT: Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von "Heiden Hausverwaltung" und dürfen nicht durch Dritte verwendet oder weitergegeben werden.