Beschreibung

Objektbeschreibung Objektreferenz: 13769 Diese sonnige 2-Zimmer- Wohnung besticht mit einer zeitgemäßen Ausstattung und einer schönen Raumaufteilung. Wände und Decken sind neu weiß gestrichen. In dem Flur, Wohn- und Schlafzimmer liegt ein attraktiver Parkettboden. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen: Sie ist mit einem Einbauherd auf Arbeitshöhe, einem Cerankochfeld und einer Umlufthaube, einer Spüle, einem Kühlschrank sowie einem Gefrierschrank ausgestattet. Ober- und Unterschränke mit hellblauen Fronten und silberfarbene Griffe unterstreichen den überzeugenden Gesamteindruck. Das innenliegende Badezimmer wurde teilweise saniert. Neben einer Badewanne gibt es ein WC, ein Handwaschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Bei der Einrichtung des Wohn- und Schlafbereichs sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Beide Räume sind ideal belichtet und lassen sich vielfältig möblieren. Von dem Wohnbereich haben Sie Zugang auf den großen, sonnigen Balkon in Süd-Ausrichtung. Stauraum für Staubsauger, Reinigungsutensilien, Vorräte etc. finden Sie in einer praktischen Abstellkammer in der Wohnung. Überdies wird ein Bodenraum auf der gleichen Etage mit der Wohnung vermietet. Über die Hausverwaltung können Stellplätze angemietet werden. Hierfür existiert üblicherweise eine Warteliste. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 18 Etagen und zwei Personenaufzügen auf einem großzügig angelegten Grundstück. Die im 1. Obergeschoss liegende Wohnung hat eine Größe von ca. 57,8 Quadratmetern. Vor einigen Jahren erfolgte eine energetische Sanierung der Außenfassade. Im Gemeinschaftseigentum stehen allen Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschinen und Trockner, mehrere Trockenräume, ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein sehr engagierter Hausmeister kümmert sich sehr um die Werterhaltung des Gebäudes und des Umfeldes. Ausstattung •2 Zimmer •Ca. 57,8 Quadratmeter Wohnfläche •1.Obergeschoss •Gut geschnittener Grundriss •Neu weiß gestrichen •Zeitgemäße Ausstattung •Voll ausgestattete Einbauküche •Vollbad mit Waschmaschinenanschluss •Attraktiver Parkettfußboden •Süd-Balkon •Praktische Abstellkammer in der Wohnung •Weiterer Abstell-/Bodenraum auf der gleichen Etage •Sehr gepflegte Wohnanlage •Energetisch sanierte Außenfassade •Fahrstuhl: 2 Personenaufzüge •Waschküche mit Gemeinschafts-Waschmaschinen und Trockner •Mehrere Trockenräume •Fahrradraum •Sehr engagierter Hausmeister •Bevorzugte Wohnlage mit bester Infrastruktur •Nur wenige Gehminuten bis zum Herold-Center Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.04.2025 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Parkett Lagebeschreibung Diese Immobilie befindet sich in einer der bevorzugten Lage in Norderstedt-Garstedt. Sie bietet sowohl einen sehr zentralem als auch ruhigen Standort. Bis zum überregional bekannten Einkaufszentrum Herold-Center, mit der U-Bahn-Station Garstedt, sind es nur wenige Meter. Im Herold-Center stehen Ihnen ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Banken/Sparkassen und Ärzten zur Verfügung. Mit der U-Bahn haben Sie einen direkten Anschluss an den HVV und können mit der U-Bahn-Linie U1 die Hamburger City in ca. 35-40 Minuten erreichen. Sport- oder Freizeitangebote wie eine Tennisanlage, ein Fußballplatz, mehrere Reitställe, ein Fitnessstudio oder das Erlebnisbad Arriba gibt es im näheren Umfeld. Park- und Grünanlagen grenzen an die Wohnanlage an. Sonstiges Die Kosten für Strom und Heizung (Fernwärme) werden direkt mit den entsprechenden Versorgungswerken abgerechnet. Der Mietvertrag wird mit einer Staffelmiete abgeschlossen. Mindestmietdauer: 2 Jahre Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 87 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: C Energieausweis gültig bis: 26.06.2029 Baujahr lt. Energieausweis: 1970 Baujahr Wärmeerzeuger: 2010 wesentlicher Energieträger: Fernwärme Besichtigungstermine nach Absprache. Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/ Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände. Firma Hildegart Hausmann Immobilien Segeberger Chaussee 76 22850 Norderstedt Homepage: www.HHI-Makler.de © Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2025. Alle Rechte vorbehalten. 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Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die Firma Hildegart Hausmann Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://rdr.immomio.com/ifyR9Z Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 87 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 13769-esssu