Beschreibung

Objektbeschreibung Die angebotene Immobilie befindet sich in einem massivem Rotklinkergebäude von ca. 1897, welches früher einmal die Dorfschule von Wohltorf war. Wohltorf liegt im Speckgürtel von Hamburg und ist nicht zuletzt wegen seiner guten Anbindung an Hamburgs Innenstadt und der gleichzeitigen Nähe zur Natur beliebt. Die Wohnung verfügt über insgesamt 65 qm und teilt sich vom Flur aus in Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer auf. Die frisch sanierte 2-Zimmer Wohnung ist die perfekte Kombination aus modernem und individuellem Wohnen. Massive Holzbalken verleihen der Immobilie die extra Portion Charme. Die Räume sind gleichermaßen modern wie gemütlich. Neben dem großzügigen Wohnzimmer , verfügt die Wohnung auch über ein komplett renoviertes Badezimmer mit erstklassiger Ausstattung. Das Schlafzimmer verfügt über eine helle und freundliche Atmosphäre und bietet genug Stauraum für ein Bett, Kleiderschrank und Schreibtisch. Ausstattung Das wichtigste auf einem Blick: Modernes Wohnen mit Charakter Renoviertes Bad mit erstklassiger Ausstattung Neue Elektrik und moderne Steckdosenverteilung Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik Weitere Angaben Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: modernisiert Lagebeschreibung Nur 23 km von Hamburgs Stadtzentrum entfernt liegt das idyllische Wohltorf. Die Gemeinde erhält seine Attraktivität vor allem durch die imposanten Gebäude und großzügigen Grundstücke, die seine Nachbarschaft schmücken. Nicht ohne Grund zählt Wohltorf zu den beliebtesten Wohnorten im Hamburger Speckgürtel. Durch ein umfangreiches Freizeitangebot und sehr guter Infrastruktur bekommt man ein hohes Maß an Lebensqualität geboten. Der angrenzende Sachsenwald und die Wentorfer Lohe verführen zu ausgiebigen Spaziergängen im Grünen. Auch die umliegenden Golfclubs, Sportvereine und Reitställe sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Für Familien gibt es eine Vielzahl an Kindergärten und angesehenen Schulen in unmittelbarer Nähe. Besorgungen des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgung finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Fahren Sie mit der S-Bahn in nur 30 min von Wohltorf aus nach Hamburg rein. Sonstiges Stellplätze auf dem Grundstück können zusätzlich angemietet werden In der Wohnung wurde im Rahmen der Sanierung in 2022 eine neue Gastherme eingebaut Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und nach Vorgabe des Eigentümers, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit gemacht wurden. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 150.76 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2029-01-16 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: VM-2023-2100