Beschreibung

Das Zweifamilienhaus wurde 1982 gebaut.
Die Einheit im Erdgeschoss bietet großzügige ca. 114m² Wohnfläche und verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine hochwertige offene Einbauküche und ein großes Vollbad. Die Einheit ist derzeit vermietet und erbringt derzeit einen Mietzins von ca. 9.000 € p.a..
Die Wohnung im Dachgeschoss bietet ca. 60m² Wohnfläche und verfügt über ein schönes helles Wohnzimmer, ein komfortables Schlafzimmer, eine große geräumige Küche mit einer Einbauküche und ein vor kurzem modernisiertes uns sehr schönes Bad mit Dusche. Ein geräumiger Abstellraum rundet das Gesamtpaket ab.
Eine Vermietung könnte für ca. 11 €/m² erfolgen.
Durch eine Kombination aus moderner Architektur, hochwertigen Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus einen hohen Wohnkomfort.
Das Dach wurde im Jahre 1982 hochwertig aufgebaut und hat daher einen sehr guten Energiewert, sowie wurde eine neue Eindeckung im Jahre 2008 mit hochwertigen glasierten Ziegeln vorgenommen.

Der Energieträger ist derzeit Öl, aber Gas ist auch anliegend und eine Umrüstung wäre kurzfristig möglich. Eine neue Heizungsanlage wäre notwendig und könnte durch die Verkäufer zu einem attraktiven Preis mit angeboten werden.
Lage Die Stadt Quickborn bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zur städtischen Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Autobahnanbindung (A7) sowie der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Hamburg und ins Umland.
Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten ein hohes Maß an Lebensqualität. Weitere Informationen Provisionsvereinbarung Die Provision beträgt 6,25 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. und ist verdient und fällig mit Abschluss eines Kaufvertrages. Die Provision tragen der Verkäufer und der Käufer je zur Hälfte. Besichtigungstermine Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

E-Mail: Vertrieb@Rousseau-Immobilien.de

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt