Beschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in Norderstedt und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer verkehrsberuhigten Umgebung - ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf Qualität und Ruhe legen. Die Wohnung wird frei übergeben und kann sofort bezogen werden.

Die großzügig geschnittenen vier Zimmer bieten viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich ist klar vom Privatbereich getrennt, sodass optimale Rückzugsmöglichkeiten gegeben sind. Ein sonniger Südbalkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung, die in allen Räumen für eine angenehme Wärme sorgt. Das moderne Duschbad bietet zudem die Möglichkeit, eine Badewanne zu installieren. Ergänzend dazu gibt es ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet. Stiltüren unterstreichen den gehobenen Charakter der Wohnung, während der geräumige Flur viel Platz für eine ansprechende Gestaltung und zusätzlichen Stauraum bietet.
Komfort und Sicherheit stehen bei dieser Wohnung im Vordergrund. Die Tiefgarage ermöglicht sicheres und bequemes Parken direkt im Haus. Ein Aufzug sorgt für einen stufenlosen Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Praktische Abstellmöglichkeiten sind durch einen separaten Kellerraum und einen Fahrradkeller gegeben. Eine moderne Videosprechanlage erhöht die Sicherheit und ermöglicht eine bequeme Besucherkommunikation. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner, sodass Ordnung in der Wohnung gewährleistet bleibt.

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Die Höhe des Hausgeldes wird schnellstmöglich nachgereicht: Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Norderstedt. Dank der verkehrsberuhigten Umgebung genießen Sie hier absolute Ruhe, während Sie dennoch eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen haben. Dieses Gebiet wurde Ende der 90 er Jahre bebaut. Viele Familien schätzen hier das grüne Umfeld verbunden mit guter Infrastruktur. Der Norderstedter Stadtpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten befindet sich nur einige Fußminuten entfernt. Mit seiner Wasserskianlage, dem Strandbad und diversen kulturellen Veranstaltungen ist dieser über die Stadtgrenzen hinaus bekannt geworden. Der Tangstedter Wald und der Rantzauer Forst sind ganz in der Nähe. Kindergärten, darunter zwei kirchliche und ein Integrationskindergarten, sowie eine ausgezeichnete Grundschule befinden sich nur ein paar Fußminuten entfernt. Eine Gemeinschaftsschule sowie zwei Gymnasien liegen ebenfalls in der Nähe. Die Ulzburger Straße mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Weitere Supermärkte, u.a. ein Famila Markt, befinden sich ca. 5 Autominuten entfernt. Einige können Sie auch fußläufig erreichen. Diverse Bushaltestellen befinden sich in ca. 300 m Entfernung. Von hier erreichen sie die U-Bahn Station Norderstedt Mitte. Park and Ride Möglichkeit ist vorhanden. Bis zur A7 sind es ca. 10 Minuten mit dem Auto. Der Flughafen liegt etwa 20 - 25 Autominuten entfernt. Mehr unter www.harksheide.de Weitere Informationen Sonstiges Sie möchten alle unsere Objekte noch vor dem Vermarktungsstart exklusiv zugeschickt bekommen? Werden Sie VIP-Kunde und tragen Sie Ihre VIP-SUCHE unter www.görz24.de/vip ein.

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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz vom Zentrum: 2.50