Beschreibung

Die Wohnung befindet sich an einer befahrenen Hauptstraße mit hervorragender Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz und die Autobahn A7. Die U-Bahnstationen Hagenbecks Tierpark und Lutterothstraße sind nur wenige Minuten entfernt. Verschiedene Buslinien befinden sich direkt vor der Tür. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft sowie im benachbarten Eimsbüttel in der Osterstraße, die fußläufig in gut 10 Minuten erreichbar ist. Die Osterstraße bietet alle großen und kleine Geschäfte, um den täglichen Bedarf zu decken. Vom Bäcker bis hin zum Supermarkt, vom Wochenmarkt bis zu Karstadt – hier finden Sie alles – auch eine Vielzahl von Restaurants, Bars und Cafés.Stellingen im Grenzbereich zu Eimsbüttel zählt zu den lebhaftesten Stadtteilen Hamburgs. Hier leben Menschen, die gern zentral und am Puls der Zeit wohnen wollen.Die zur Vermietung stehende Dachgeschosswohnung (III. Obergeschoss) ist frisch- und kernsaniert und steht als Erstvermietung ab den 01.05.2025 zur Verfügung.Rund 58 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei gut geschnittene Wohnräume, Küche mit modernen Einbauten sowie Waschmaschinenanschluss, ein weißes Duschbad sowie einen geräumigen Flur. Stillvoller Laminat-/Fliesenfussboden ist in dergesamten Wohnung verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Zentralheizung.Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum. Ferner stehen den Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich ein Fahrradkeller sowie Garten zur Verfügung.Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten.Strom und Wasser wird direkt über die Versorger abgerechnet (nicht in Nebenkostenenthalten).Kaution beträgt 3 Kaltmonatsmieten.Die Wohnung war lange Zeit als 3-er WG vermietet.Bei Interesse ist eine Selbstauskunft vorzulegen.Besichtigungstermine werden nach Absprache festgelegt.