Beschreibung

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses im Torfmoos 37 überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von 103,59 m². Die Wohnung besticht durch ihre angenehme Raumaufteilung. Das Wohnzimmer, sowie die beiden weiteren Zimmer sind mit Parkettboden ausgelegt, was für ein warmes und modernes Ambiente sorgt. Das Badezimmer ist sowohl mit einer komfortablen Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Die moderne Einbauküche (EBK) ist perfekt in die Wohnung integriert und bietet ausreichend Platz für alle Kochbedürfnisse. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Dachterrasse, die einen tollen Ausblick bietet und ausreichend Platz für gemütliche Stunden an der frischen Luft bereithält. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, welches für extra Stauraum sorgt. So finden auch selten genutzte Gegenstände ihren Platz, ohne die Wohnung zu überladen. Die Wohnung im Torfmoos 37 bietet durch ihre tolle Ausstattung und die gute Lage eine hohe Lebensqualität und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien, die ein komfortables Zuhause suchen. Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.04.2025 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Parkett Lagebeschreibung Das Torfmoos in Langenhorn liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch ihre gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die zentrale Lage besticht. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Buslinien, die eine schnelle Verbindung zum Hamburger Stadtzentrum und den umliegenden Stadtteilen gewährleisten. Auch die S-Bahn-Station ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Anreise. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Zudem bietet die Nachbarschaft eine Vielzahl von gastronomischen Angeboten, von gemütlichen Cafés bis hin zu Restaurants mit internationaler Küche. Für Sport- und Freizeitbegeisterte hält die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten bereit. Mehrere Sportvereine und Fitnessstudios sind in der Nähe, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist. Die Langenhorner Alster und der nahegelegene Stadtpark bieten hervorragende Bedingungen für Jogging, Radfahren und Spaziergänge in der Natur. Außerdem gibt es zahlreiche Spielplätze und Sporteinrichtungen, darunter Fußball- und Tennisplätze, die zu aktiven Freizeitgestaltungen einladen. Insgesamt bietet das Torfmoos in Langenhorn eine attraktive Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Singles als auch für Familien ideal ist. Sonstiges Es wird ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: FERN Energieverbrauch: 80 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 16.10.2013 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008 Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 8704.0113