Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Muss für alle Liebhaber! Die gut geschnittene ca. 102 m² luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Dreiparteienhauses in zentraler Lage. Das dreigeschossige,1913 im Jugendstil errichtete Gebäude, wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und umfangreich saniert. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Die Immobilie besteht aus drei Einheiten, zwei vermieteten Wohnungen im EG und 1. OG und einer Büro Gewerbeimmobilie im Dachgschoss.

Raumaufteilung Die sanierte und hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Über die doppelflügelige Wohnungseingangstür gelangen Sie in den Flur, von dem die einzelnen Räume abgehen.

Im gesamten Wohnbereich wurde der historische Dielenboden hochwertig aufgearbeitet. Die hohen Decken mit ihren schönen Stuckelementen, die hellgrau gestrichen Wände und die weißen Holz-/Glastüren ziehen sich durch alle Räume und vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre.

Vom Flur (ca. 11 m²) aus erreichen Sie das Kinderzimmer mit ca. 16 m² Wohnfläche, welches nach Süden ausgerichtet ist. Das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum, mit den notwendigen Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner ausgestattet, sind jeweils ca. 3,5 m² groß. Über das Schlafzimmer mit ca. 14 m² erhalten Sie Zutritt zum Bad en Suite mit ca. 11,5 m². Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine bodentiefe Dusche mit Glasabtrennung, eine Badewanne, ein WC und einen Handtuchheizkörper.

Der großzügige Wohn-/Essbereich mit ca. 37 m² wird über eine hochwertige Holz-/Glasschiebetür verbunden. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin aus der Gründerzeit, der derzeit leider ohne Funktion ist.

An den Küchenbereich grenzt ein ca. 7 m² großer lichtdurchfluteter Erker an. Die Küche ist mit einer modernen Küchenzeile (Frontenfarbe neu in anthrazit) mit Cerankochfeld, Backofen, Spüle, Dunstesse und Geschirrspüler ausgestattet. Lage Buxtehude zählt mit rund 40.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt des Landkreises Stade und gehört zur Metropolregion Hamburg.

Die charmante Hansestadt Buxtehude ist bekannt für ihren historischen Altstadtkern, die malerischen Gassen, das Fleet und die idyllische Lage an der Este. Buxtehude hat eine gute Infrastruktur und ein umfangreiches Kultur-, Freizeit- und Sportangebot. Einkaufmöglichkeiten, Banken und Sparkassen, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Ein Netz aus Allgemein- und Fachärzten sowie ein Krankenhaus decken die ärztliche Versorgung ab.

In nächster Nähe der Wohnung befindet sich der Bahnhof von Buxtehude mit S-Bahnanschluss nach Hamburg und Stade. Die beliebte Hansestadt Buxtehude liegt im Einzugsbereich der Metropole Hamburg, etwa 30 km südwestlich vom Hamburger Stadtzentrum. Die Autobahn A26 und der Anschluss an die A1 in Richtung Hamburg ist geplant.

Die Wohnung befindet sich im Buxtehuder Süden, den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in 8 Minuten. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine kleine Einkaufsmeile mit einem Supermarkt, einer Bäckerei, einer Drogerie, einer Apotheke und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs.
Weitere Informationen Besichtigungstermine Die Anmietung dieser besonderen Wohnung ist voraussichtlich ab 15. April 2025 bzw. 01. Mai 2025 möglich. Besichtigung können nach Absprache ab Anfang April stattfinden.

Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an Frau Bolle.

Stichworte Sonstiges: ISDN, frei werdend