Beschreibung

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Süd-Ost-Balkon befindet sich in einer ruhigen Lage und ist Teil eines Neubaus. Das Objekt wird gerade fertiggestellt und ist daher ein Erstbezug.Die Wohnfläche von 57 m² überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl. Die helle Wohnküche bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine hochwertige, offene Einbauküche ist nahtlos in den Raum integriert und ideal für komfortables Wohnen.Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Waschmaschine.Ausstattung- Bodengleiche Dusche- Hochwertige Einbauküche- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss- Echtholzparkett aus Eiche in allen Wohnräumen- KellerabteilMieteKaltmiete: 1.100 €Nebenkosten: 200 € (geschätzt)Gesamtmiete warm: 1.300 €Weitere AngabenVerfügbar ab: Mitte April nach AbspracheKaution: 3 KaltmietenLagebeschreibungDie Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Hamburg Bergedorf und bietet eine grüne Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe. Die gute Anbindung per Bus und S-Bahn sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Bezirke.SonstigesEin Energieausweis ist noch in Erstellung. Da es sich um einen Neubau handelt, kann von einer hohen Energieeffizienz ausgegangen werden.Eine Schufa-Auskunft sowie eine Kaution in Höhe von drei Kaltmieten sind erforderlich.Bei Abschluss des Mietvertrages wird eine Staffelmiete vereinbart, die alle zwei Jahre um 5 % steigt. Die Mindestmietzeit beträgt zwei Jahre. Haustiere sind nicht erlaubt.