Beschreibung

Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Sackgassenlage von UetersenObjektdaten:• Wohnfläche: 64,66 m²• Baujahr: 1963Sanierungen:• Fassadenerneuerung Anfang der 2000er• Dachsanierung 2023• Wohnungssanierung 1998 (Erneuerung der Elektrik,Heizungsleitungen und Heizkörper)Lage:• Ruhige Sackgasse• Wohnhaus: 6-Parteien-HausAusstattung:• Balkon mit gemütlichem Ausblick• Gepflegte Einbauküche mit funktionaler AusstattungLagebeschreibung:Diese charmante Wohnung befindet sich in der idyllischen Kleinstadt Uetersen, im Kreis Pinneberg, Schleswig-Holstein. Uetersen ist nicht nur bekannt als “Chorstadt des Nordens”, sondern auch als Rosen- und Hochzeitsstadt an der Pinnau. Die Lage gehört zur Metropolregion Hamburg und bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und guter Anbindung.Infrastruktur in der Nähe:• Bushaltestelle: ca. 160 m• Kindergarten: ca. 350 m• Grundschule: ca. 900 m• Fitnessstudio: ca. 900 m• Einkaufsmöglichkeiten am Gerberplatz (u.a. EDEKA, ALDI, Famila,DM & Apotheke): ca. 1,9 km• Bahnhof Tornesch: 3,3 km• Autobahn A23: 6,7 kmHighlights:Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage in einer Sackgasse und ist ideal für Familien, Paare oder Singles. Dank der umfassenden Sanierung im Jahr 1998 sowie der regelmäßigen Instandhaltungsmaßnahmen bietet sie ein modernes Wohnambiente. Der Balkon lädt zum Entspannen ein, während die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten den Alltag erleichtert.Kostenübersicht:Hausgeld: 245,51 € + Rücklagen: 61,49 € = 307,00 € monatlichEnergieEnergieausweis: EnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 127,4 kWh(m2*a)Energieeffizienzklasse: DAusstellungsdatum: 20.08.2018Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963Wesentliche Energieträger: GasEin Zuhause, das ländliche Ruhe mit städtischer Nähe verbindet – überzeugen Sie sich selbst!-------------------------------------------------*** Bitte keine Makler anfragen! ***-------------------------------------------------