Beschreibung

Das 1982/83 massiv erbaute Mittelreihenhaus ist eines von 5 Häusern, das bereits in den 80er Jahren einen Architekturpreis (1. Platz deutschlandweit) für kosten- und flächensparendes Wohnen erhielt!
Ursprünglich konnte das gesamte Neubaugebiet nur in Erbbaurecht von der Stadt Hamburg "gepachtet" werden. Im Jahre 2005 wurde es jedoch real geteilt und vom Verkäufer erworben.
Das Grundstück selbst ist 222 m² groß, aus dem ursprünglichen Erbpachtvertrag gehört auch noch ein 1/73 Anteil an einem 512 m² großen, direkt in der Nachbarschaft gelegenen Grundstück dazu, das früher als Kinderspielplatz genutzt wurde, heute liegt es brach. Ebenso gehört 1/5 des nahegelegenen Müllstellplatzes zur Immobilie.
Am hinteren Ende des Grundstückes verläuft ein Wirtschaftsweg, der grundbuchlich zum Flurstück gehört, den anderen Anwohnern des Baublocks aber zur dauerhaften Mitbenutzung zur Verfügung zu stellen ist. Dadurch ist allerdings auch der Zugang zum Gartenteil von hinten möglich, ohne das Haus zu durchqueren. Lage Bramfeld - ein wunderbar grüner Stadtteil, geprägt von Einfamilienhausbebauung. Die perfekte Umgebung für Familien.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alle Dinge des täglichen Bedarfs stehen in diesem beliebten Stadtteil zur Verfügung.

Ein Bus des HVV hält praktisch vor der Tür. Er bringt Sie in nur 5 Minuten zur nächsten U-Bahn-Station und in 40 Minuten zum Hauptbahnhof oder zum Flughafen.

Der berühmte Reitstall "Bauer Kruse", der Erdbeer- und Spargelhof Glanz, die umliegenden Wälder, die Nähe zu den Alsterläufen und den Walddörfern bieten Naherholungswert im eigenen Wohnumfeld.

In nur 200 m Entfernung finden Sie das Gut Karlshöhe, Hamburgs grüne Oase für nachhaltige Lebensart. Weitere Informationen Sonstiges Geschäftsbedingungen
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Widerrufsrechtsbelehrung:
Vom Zeitpunkt des Erhalts dieses Exposés an steht dem Kaufinteressenten bzw. Käufer gemäß
europäischer Verbraucherschutz-Richtlinie ein 14-tägiges Widerrufsrecht des Maklervertrags zu. Der Widerruf kann ohne Angabe von Gründen erfolgen und ist schriftlich an die untenstehende Anschrift der Firma LBS Immobilien, Hauptstr. 32-34, 25462 Rellingen zu richten. Das Widerrufsrecht erlischt spätestens mit Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 27,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 2.80, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 10.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.10, Distanz zum Bus: 0.35