Beschreibung

Objektbeschreibung Freuen Sie sich auf diese barrierearme 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in fußläufiger Entfernung zum Stadtkern. In direkter Nähe zum Quickborner Zentrum liegt dieses in 2018 erbaute Mehrfamilienhaus. Bei der Immobilie angelangt, können Sie Ihren PKW problemlos im Carport vor der Tür unterbringen. Im Haus eingetroffen, bringt Sie der Fahrstuhl bis vor Ihre Wohnungstür. In der Wohnung angelangt, wird man von der wohligen Fußbodenheizung und einer großzügigen Raumhöhe von 2,75m begrüßt. Zur rechten Seite befindet sich das barrierefreie Badezimmer mit großer Duschkabine. Auf der linken Seite ist die offene Einbauküche mit hellen Fronten, die fließend in das Wohnzimmer übergeht. Dieses ist mit hübschem Parkettboden ausgelegt. Vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus, erreichen Sie den geräumigen und überdachten Balkon. Hier ist reichlich Platz für einen entspannten Kaffee am Morgen oder einem ausgelassenen Abend mit Freunden. Weiteren Komfort geben die elektrischen Außenrollläden an den Fenstern und Türen der Wohnung. Zusätzlich sorgt eine moderne Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Das Wohnungsangebot wird durch einen Kellerraum mit Licht und Steckdose abgerundet. Einen überdachten Parkplatz für Ihr Fahrrad gibt es zudem vor dem Hauseingang. Erreichen Sie Einkaufsläden, Ärzte und Apotheke in fußläufiger Entfernung. Der Bahnhof Quickborn ist in ca. 3 Gehminuten zu erreichen und bietet tolle Anbindung an Hamburg oder Norderstedt. Ausstattung die Immobilie wird frei von Mietverhältnissen übergeben Baujahr 2018 ca. 45m² Wohnfläche 2 Zimmer zentrale Lage Fußbodenheizung Carport elektrische Außenrollläden Einbauküche Parkettfußboden geräumiger Balkon Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung barrierefreie Dusche Kellerraum Übergabe spätestens zum 01.08.2025 Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 2,90 % inkl. MwSt. Provisionshinweis: Die Vermittlungsprovision in Höhe von 2,90 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des jeweiligen Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragten, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Mit der Verkäuferpartei wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 C BGB). Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m² Lagebeschreibung Quickborn - Ein lebendiger Wohnort mit vielfältigen Vorzügen Eingebettet in die zauberhafte Natur Schleswig-Holsteins liegt die charmante Stadt Quickborn. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 25.000 bietet sie eine angenehme Größe und familiäre Atmosphäre. Die Lage der Stadt zeichnet sich besonders durch die Nähe zu Hamburg aus. Innerhalb kurzer Zeit erreichen Sie die pulsierende Metropole und profitieren von den zahlreichen Möglichkeiten, die sie bietet. Auch die Autobahnanbindung ist hier optimal. Die A7 und A23 sind schnell erreichbar, was Quickborn zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Wer den öffentlichen Nahverkehr bevorzugt, wird die gute Anbindung an den HVV zu schätzen wissen. Schnell gelangen Sie mit Bus und Bahn in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Stadt überzeugt außerdem mit einer hervorragenden Infrastruktur. Unweit der Wohnung finden hier eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés Familien mit Kindern profitieren von einem breiten Schul- und Kindergartenangebot in Quickborn. Hier stehen Bildung und Betreuung im Fokus, sodass Ihre Kinder bestens versorgt sind. Naturfreunde werden das Himmelmoor lieben, das sich unweit von Quickborn erstreckt. Dieses einzigartige Naturschutzgebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren ein. Auch für andere Freizeitaktivitäten gesorgt. Ein modernes Kino sorgt für unterhaltsame Filmabende. Das örtliche Freibad bietet an heißen Sommertagen eine erfrischende Abkühlung. Zahlreiche ortsansässige Fitnessstudios werden die Sportfans unter Ihnen begeistern. Quickborn – Ein Ort, an dem sich Wohnen und Leben in perfekter Harmonie vereinen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser reizvollen Stadt!Entfernungen: Flughafen 21 km Fernbahnhof 0,3 km Autobahn 4,8 km Bus 0,3 km Sonstiges Die Informationen und Daten in diesem Exposé basieren auf Angaben der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen verwendet. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 36,7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Ausstellungsdatum: 07.02.2018 Gültig bis: 06.02.2028 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: TM - 2621-V2