Beschreibung

LagebeschreibungHarsefeld ist eine Samtgemeinde mit ca. 21.000 Einwohnern im südlichen Teil der Stader Geest. Der Flecken selbst ist nach Stade und Buxtehude die Drittgrößte Siedlung im Landkreis Stade und liegt vor den Toren Hamburgs.In der Samtgemeinde sind jegliche erforderliche öffentliche Einrichtungen von Kindergärten, Schulen, weiterführenden Schulen bis hin zu Fachärzten, Restaurants und Läden des täglichen Bedarfs vorzufinden.Hinzu kommen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der örtliche Sportverein, Kino, Freibad, Eissporthalle oder die angrenzenden Wälder zum Entspannen und Auspowern.Den Bahnhof (Anschluss Bremerhaven - Hamburg) erreichen Sie in 10-15 Gehminuten und zum Autobahnanschluss der A1 (Bremen - Hamburg) benötigen Sie ungefähr 20 Minuten.ObjektbeschreibungDie angebotene stilvolle Wohnung ist energetisch in modernster Bauweise im KFW-Effizienzhaus 55 hergestellt. Eine nachhaltige zentrale Gas-Brennwerttherme mit solarer Brauchwasserunterstützung, Dreifachwärmeschutzverglasung, Fußbodenheizung und eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung halten die Betriebskosten auf einem minimalen Niveau. Eine hauseigene Photovoltaikanlage mit Speicher senken die Stromkosten.Der großzügige Balkon lädt mit seiner optimalen Sonneneinstrahlung durch seine Süd-West-Ausrichtung zum Verweilen und Entspannen ein.Sämtliche Fenster sowie Balkone- und Terrassentüren sind elektrischen Außenrollläden ausgestattet, so dass im sommerlichen Wärmeschutz sowie der Einbruchschutz gewährleistet sind.Die Wohnung ist mit einer modernen Küche ausgestattet.Dank des Fahrstuhles und der bodengleich gefliesten Dusche können Sie sich bequem im gesamten Haus und in der Wohnung barrierefrei fortbewegen.Für die Wohnung steht ein Carportstellplatz und ein Abstellraum zur Verfügung.Die Wohnung befindet sich im 1. OG und hat eine Größe von 103 qm.Die Kaltmiete beträgt 1184,00 € zzgl. 230 € Nebenkosten zzgl. 50 € Carport & Abstellraum.Die Wohnung ist ab dem 01.05.2025 bezugsbereit.