Beschreibung

Objektbeschreibung Diese frisch renovierte, barrierearme Wohnung im Obergeschoss bietet ein komfortables Zuhause für Senioren, die Wert auf eine hochwertige und altersgerechte Ausstattung legen. Dank des vorhandenen Treppenlifts ist der Zugang zur Wohnung bequem und mühelos möglich. Die Wohnung punktet mit zwei Schlaf- oder Gästezimmern, einem großzügigen Wohnbereich sowie einer offenen Küche mit angrenzender Abstellkammer. Das große Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche, die mit zahlreichen Haltemöglichkeiten ausgestattet ist und somit höchsten Komfort und Sicherheit bietet. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur Gartennutzung – ein idealer Ort, um sich zu entspannen oder gesellige Stunden zu verbringen. Die Vermieter, die sich ebenfalls im Haus befinden, legen großen Wert auf ein offenes und gutes Verhältnis zu ihren Mietern und schaffen so ein angenehmes Wohnumfeld. Im Garten steht Ihnen zusätzlich ein praktischer Schuppen zur Verfügung, der Ihnen weiteren Stauraum bietet. Ein KFZ-Stellplatz ist ebenfalls für Sie reserviert. Die Heiz- und Nebenkosten werden als Pauschalbetrag berechnet, sodass sämtliche Kosten bereits abgedeckt sind – eine transparente und sorgenfreie Regelung ohne verbrauchsabhängige Abrechnung. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss. +++ Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten entgegennehmen können. Die benötigte Mieterselbstauskunft kann unter https://www.jablonka-immobilien.de/Downloads.htm heruntergeladen werden. +++ Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: Ab Sofort Objektzustand: vollständig renoviert Lagebeschreibung Gelegen im Herzen des Naturparks Lauenburgische Seen, zeichnet sie die Gemeinde Bälau durch eine harmonische Nachbarschaft und eine freundliche Dorfgemeinschaft aus, in der man sich kennt und gegenseitig unterstützt. Dank der Nähe zu Breitenfelde, Mölln und Ratzeburg sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote schnell erreichbar, während man gleichzeitig die Ruhe und Sicherheit des Landlebens genießen kann. Spaziergänge in der idyllischen Natur, gesellige Treffen mit Nachbarn und eine entspannte Atmosphäre machen Bälau zu einem idealen Wohnort für Senioren, die Komfort, Gemeinschaft und eine hohe Lebensqualität schätzen. Die Wohnung selbst liegt am Ende einer ruhigen Seitenstraße, unweit des Ortskerns. +++ Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten entgegennehmen können. Die benötigte Mieterselbstauskunft kann unter https://www.jablonka-immobilien.de/Downloads.htm heruntergeladen werden. +++ Sonstiges Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Die Warmmiete in Höhe von 1.164,50 € setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 850,00 € Nebenkosten 220,00 € (inkl. Strom) Heizkosten 94,50 € Die Stromkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Die Heiz- und Nebenkosten werden als Pauschalbetrag berechnet, sodass sämtliche Kosten bereits abgedeckt sind – eine transparente und sorgenfreie Regelung ohne verbrauchsabhängige Abrechnung. +++ Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten entgegennehmen können. Die benötigte Mieterselbstauskunft kann unter https://www.jablonka-immobilien.de/Downloads.htm heruntergeladen werden. +++ Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Endenergiebedarf: 139 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2035-03-10 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 111