Beschreibung

Ausstattung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Wandsbek überzeugt durch eine geschmackvolle Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. In den Wohnräumen sorgt ein hochwertiger Dielenboden für eine gemütliche Atmosphäre, während das separate Schlafzimmer Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten bietet. Das modern gestaltete Wannenbad lädt zum Entspannen ein. Die separate Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist und zum Verweilen im Freien einlädt. Zusätzlichen Stauraum bieten eine kleine Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum. Weitere Angaben Verfügbar ab: 15.05.2025 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Parkett Lagebeschreibung Kurze Wege zum Einkaufen sind garantiert – im Umkreis finden Sie verschiedene Supermärkte für den täglichen Bedarf. Für ausgedehnte Spaziergänge, kleine Radtouren oder zum Joggen bieten sich die benachbarten Parks hervorragend an. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Minuten entfernt und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Sonstiges Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie eine dreijährige Staffelmiete mit einer Erhöhung von 2 % p. a. mit anschließender Indexmiete vereinbart. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 126 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 13.10.2022 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 6922.0017