Beschreibung

Dieses 1966 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage in Aumühle, am Ende einer Sackgasse. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet eine großzügige Rasenfläche mit hohem Sichtschutz durch Bäume und Sträucher.

Das Haus hat ein Vollgeschoss und ist teilunterkellert. Der Spitzboden dient als zusätzlicher Stauraum. Die Diele verbindet den Wohn- und Schlafbereich. Links befindet sich eine Garderobe mit Gäste-WC, rechts der Küchenraum. Von der Küche und der Diele gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und Blick in den Garten.

Von der Diele führt ein Flur zum Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Der Keller umfasst einen Vorratsraum, Werkstattraum, Heizungsraum und zwei Vorkellerräume, einer mit Gartenzugang. Ein großer Hobbyraum bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt zudem über eine Garage mit Abstellraum und Gartenzugang. Lage * östlich von Hamburg, in der Gemeinde Aumühle, in unmittelbarer Nähe vom Sachsenwald, dem größten Wald- und Naherholungsgebiets Schleswig-Holsteins, gelegen
* gewachsenes Wohngebiet, welches architektonische Vielfalt auf großzügigen Grundstücken und somit eine hohe Wohnqualität bietet
* hoher Freizeitwert durch lange Spaziergänge im Sachsenwald und ein breit gefächertes Angebot an Freizeitaktivitäten, wie Hockey, Tennis und Schwimmen, Fußball, Klettern, Golfen und Reiten
* Bildungseinrichtungen, wie eine Grundschule und Kitas, sind vor Ort vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden
* alle Be- und Versorgungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort und den benachbarten Gemeinden, wie Wohltorf, Wentorf und Reinbek, gegeben
* das Hamburger Stadtzentrum, mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist in ca. 30 Minuten erreichbar
* gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die S-Bahnstation Aumühle, welche in zehn Minuten fußläufig zu erreichen ist
* der Flughafen Hamburg ist in einer Dreiviertelstunde erreicht Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 47,57 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig