Beschreibung

Exklusive 160 m² Luxuswohnung mit DachterrasseIdeal für bis zu drei Personen – nahezu vollmöbliertDiese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einer aufwendig sanierten Altbauvilla. Sie wurde umfassend modernisiert – alte Elemente wurden entfernt und durch eine hochwertige Ausstattung ersetzt.Wichtige Hinweise✔ Maximal für drei Personen geeignet (aufgrund des Grundrisses)✔ Großzügiges Duschbad mit Bodenablauf (keine Badewanne)Stilvoll & Hochwertig MöbliertDie lichtdurchflutete 160 m² Wohnung besticht durch bewusst minimalistisches Design und exklusive Ausstattung.WohnbereichHochwertige Designer-Einrichtung, darunter:Exklusive Sofagarnitur (5.000 €)Lack-Sideboard (2.500 €)Sechs DesignerstühleGroßer EsstischArbeitszimmerPerfekt für das Homeoffice:Zwei große, weiße DesignerschreibtischeMehrere geräumige IKEA-RegaleSchlafzimmerZwei Schlafzimmer mit:Jeweils einem DoppelbettGeräumigem IKEA-KleiderschrankSonnige 50 m² Dachterrasse – Uneinsehbar & mit viel PotenzialDie großzügige Terrasse bietet maximale Privatsphäre und sonnige Stunden – im Sommer bis 21:30 Uhr. Aktuell winterbedingt in neutralem Zustand, aber ein Paradies für Hobbygärtner mit viel Gestaltungsspielraum.Ausstattung & HighlightsWohn-, Ess- & Küchenbereich: Großzügige 70 m² mit fast 3 m DeckenhöheBodenbelag: Edle Echtholzdielen in allen RäumenDesignerküche (40.000 €): Mattweiße Fronten & modernste Geräte:DampfgarerGroßer OfenKleiner Ofen mit Mikrowelle90 cm InduktionskochplatteGeschirrspülerBlanco-Armatur (1.000 €)Liebherr Kühl- & GefrierschrankZusätzlicher GefrierschrankTechnik:60- und 70-Zoll-TVElektrische Rollläden in den SchlafzimmernSchallschutzfenster für absolute Ruhe250 Mbit Internetanschluss inkl. TelefonBüro: 25 m² mit zwei vollwertigen ArbeitsplätzenParken: Stellplatz direkt am Haus inklusiveVoll ausgestattet: Geschirr, Gläser, Kaffeeautomat – auf Wunsch können einzelne Möbelstücke entfernt werdenLage & ErreichbarkeitFlughafen Hamburg: ca. 35 MinutenLübeck: ca. 40 MinutenTimmendorfer Strand: ca. 45 MinutenVerfügbarkeitDie Wohnung war zuletzt zwei Jahre vermietet, da die bisherigen Mieter ins Ausland zurückkehren. Einzug nach Absprache möglich, voraussichtlich ab Juni 2025.Fotos auf Anfrage verfügbar – die gezeigten Bilder spiegeln den Stil der Wohnung wider.