Beschreibung

Objektbeschreibung In ruhiger Sackgassenlage erwartet Sie in einem Haus mit 2 Wohnungen (beide von Mietern bewohnt) eine modernisiertes Flair zum Wohlfühlen. Als Dauerfamiliendomizil oder für eine Wohngemeinschaft ist die Raumaufteilung eher nicht geeignet. Ein perfektes Platzwunder für Paare und Singles. Natürlich sind die 2 Schlafzimmer auch ideal, wenn Sie sich das Sorgerecht für Ihre Kinder teilen und zusammen diese schöne Zuhause genießen wollen. Neugierig? Dann bewerben Sie sich für dieses Platzwunder mitten in Adendorf. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung / kurzfristig möglich Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Parkett, Laminat Garagen/Stellplatzmiete: 55,00 € Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² Nutzfläche: ca. 16 m² Lagebeschreibung Die Lage begeisert durch seine zentrale Nähe zu allen Einkaufsmöglichkeiten und dem Wochenmarkt, mitten im Ort. Eine Top-Adresse, wenn Sie in einer der besten Lagen und Gemeinden des Landkreises Lüneburgs wohnen wollen. Der attraktive Ort Adendorf mit bester Infrastruktur liegt etwa vier Kilometer nordöstlich vom Lüneburger Stadtkern entfernt und ist mit der Stadt weitgehend zusammengewachsen. Besonders beliebt ist Adendorf bei Sportlern und Pendlern. Denn die verschiedenen Joggingrouten werden ergänzt durch Fitnessclubs, Freibad, Tennisplätze, Eissporthalle und Golfplatz im Ort und damit zur Nr. 1 im Landkreis. Pendler schätzen die fast ampelfreie Zufahrt auf die Ostumgehung, die A39. In ca. 20 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad die Lüneburger Innenstadt. Hier sind Sie bestens mit Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in all seinen Facetten versorgt. Sie erhalten von uns dazu eine interaktive Karte, mit der Sie sich Ihr Umfeld genau von Zuhause aus anschauen können. Den Link übersenden wir Ihnen mit unserem Exposé. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Wochenmarkt sind auf kurzem Weg zu Fuß erreichbar. Für eine schöne Wellnessoase brauchen Sie keinen Urlaub mehr zu buchen, denn Adendorf bietet Ihnen ein herrliches Saunaangebot. Der beliebte Radweg durch das kleine Waldgebiet "Grüner Jäger" ist die schöne und schnelle Strecke, um in die Innenstadt oder zum Bahnhof zu radeln. Freuen Sie sich auf ein wunderschönes Wohnerlebnis mitten in Adendorf.Entfernungen: Kindergarten 0,8 km Grundschule 0,5 km Realschule 3,9 km Einkaufsmoeglichkeiten 4,2 km Gymnasium 3,8 km Flughafen 4,1 km Fernbahnhof 2,5 km Autobahn 2,8 km Bus 0,2 km Gaststaetten 0,2 km Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.5.2031. Endenergieverbrauch beträgt 99.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist C. Bitte lassen Sie uns Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Adressdaten,Telefonnummer und E-Mailadresse zukommen. Sie erhalten dann kurzfristig das Exposé übersandt. Die Besichtigungen können in Kürze stattfinden. Sie erhalten vorab einen virtuellen Rundgang. Der Bezugstermin kann auch kurzfristig vereinbart werden, da wir diese Wohnung erst jetzt mit Fertigstellung aller Modernisierungsarbeiten anbieten. Wann möchten Sie einziehen? Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 99.8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2031-05-01 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011 Letzte Modernisierung: 2025 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WI 54690