Beschreibung

Objektbeschreibung Im Kundenauftrag können wir Ihnen heute diese Drei-Zimmer-Wohnung anbieten. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines zentralgelegenen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Aufgrund der Größe und der Raumaufteilung ist diese ideal für Singles oder (Ehe-)Paare. Beim Betreten der Wohnung gelangen sie zunächst in einen Flur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet. Das Wohn- und Esszimmer bietet einen interessanten Raumschnitt. Im Bereich des Balkonelementes kann das Wohnzimmer mit Couchgarnitur und Fernsehschrankwand aufgestellt werden und direkt neben der Küche der Essbereich mit Tisch und Stühlen. Die Küche hat eine schöne Größe und ist 2015 neu eingebaut worden. Sie ist zeitlos, modern und bietet Ihnen jeglichen Komfort, um ausgiebig zu kochen. Der Herd befindet sich in einer rückenschonenden Höhe. 2021 wurde ein neues Induktionskochfeld eingebaut. Diverse Ober- und Unterschränke, eine Spüle, eine Dunsthaube, ein Geschirrspüler und ein Kühlschrank komplettieren diesen Raum. Auch das Schlafzimmer hat eine ausreichende Größe, um einen Kleiderschrank und ein großes Doppelbett zu stellen. Das hell gestaltete Kinderzimmer rundet dieses Angebot ab. Zur Wohnung gehört noch ein separater Kellerraum. Direkt am Haus befindet sich ein Stellplatz für Ihren PKW. Dieser kostet monatlich 25,- Euro. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage. Ausstattung Neue Wohnungsfenster 2009 Innenliegendes Duschbad neu 2015 Komplette Küche neu 2015 Elektrik neu 2015 Neue Wohnungseingangstür 2019 Induktionsfeld neu 2021 Malerarbeiten im Flur 2022 Fussböden im Schlafzimmer und Kinderzimmer Laminat, Flur, Bad, Küche, Wohn- und Esszimme Fliesen Kellerraum PKW-Stellplatz zu 25,- Euro anzumieten Balkon Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.05.2025 Objektzustand: gepflegt Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m² Nutzfläche: ca. 10 m² Lagebeschreibung Die Stadt Wahlstedt liegt mit Ihren 9.500 Einwohnern in Mitten des „ Städtedreiecks“ Hamburg, Kiel und Lübeck. Am Rande der Forsten des Landes und umgeben von den für die Region bekannten Knicks, Seen, Feldern und Wäldern liegt diese Stadt naturnah und doch zentral. Wahlstedt bietet alles, was eine gute Infrastruktur ausmacht. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Fußgängerzone mit Fachgeschäften, Ärzte in vielen Bereichen, eine Bandbreite an Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten, Vereine und Verbände. Da die Stadt durch die A 21, B 205, B 206 und B 404 verkehrstechnisch eine sehr gute Anbindung an die A20, A1 sowie A7 hat, haben sich in der Region viele Mittelstandsunternehmen sowie Großunternehmen angesiedelt. Hamburg erreicht man in ca. 45 Autominuten, Kiel und Lübeck in ca. 25 Autominuten. Durch die Bahnanbindung mit Bahnhof in Wahlstedt hat jeder die Möglichkeit auf öffentliche Verkehrsmittel zu zugreifen. Wer dann auch mal die Ostsee genießen möchte, kann über die B 432 in ca. 30 Autominuten Scharbeutz erreichen. Wahlstedt bietet für jeden und jedes Alter viele Möglichkeiten sich in der Stadt und seiner Umgebung wohl zu fühlen. Die Internetgeschwindigkeit liegt bei 16.000 Mbits. Besuchen Sie doch mal die Homepage: www.wahlstedt.de Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: FERN Energieverbrauch: 121.15 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2028-09-19 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: SL7070