Beschreibung

Objektbeschreibung Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage nahe dem Funkturm in der Kreisstadt Bad Segeberg. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: -großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon geräumiges Schlafzimmer kleine Einbauküche Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss separater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum + Kellerraum Das Haus bietet zudem einen gemeinschaftlichen Waschraum mit separatem Trockenraum. Für den PKW steht ein Außenstellplatz direkt vor der Haustür zur Verfügung. Fahrräder können sicher im hauseigenen Fahrradraum im Keller abgestellt werden. Die aktuellen Mieter wohnen seit dem 01.08.2008 in der Wohnung und haben zu folgenden Konditionen gemietet: Nettokaltmiete: 352,00 € zzgl. PKW-Stellplatz: 18,00 € - insgesamt € 370,00 ( seit 1.9.2022) Heiz- und Betriebskosten VZ: 160,00 € Ausstattung Bodenbeläge: Teppichboden im Eingangsbereich und Flur, der Vinylboden in Schlafzimmer und Wohnzimmer wurde von den Mietern eingebracht Fliesen in Bad und Küche Elektrogeräte in der Küche gehören den Mietern. 2-fach verglaste Fenster Außenstellplatz In der Gemeinschaft wurden laufend Instandhaltungen durchgeführt: Erneuerung der Fenster 2008 Instandsetzung der Vordächer 2014 Balkonsanierungen 2014 inkl. Laubengang Nr.12b 2020 Erneuerung der waagerechten Trinkwasserleitungen Die Zustimmungspflichtige WEG-Verwaltung wird von der Wankendorfer Baugenossenschaft, deren Tochtergesellschaft die Toplage Immobilien GmbH ist, durchgeführt. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 343,60 inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Teppich Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MWSt. Provisionshinweis: Der Makler weist darauf hin, dass er auch für den Anbieter tätig ist. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietungen, bzw. Zwischenverkäufe sowie Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m² Lagebeschreibung In der Kreisstadt Bad Segeberg, nahe dem großen Segeberger See und dem Kalkberg befindet sich diese Wohnanlage. Auch die Segeberger Fußgängerzone erreicht man bequem zu Fuß. Über die A20 hat man kurze Wege nach Lübeck und über die B432 ist auch die Ostsee in etwa 30 Minuten erreicht. Informationen finden Sie auch unter www.bad-segeberg.de Sonstiges Seit 1987 stehen wir für Kompetenz und Expertise in Sachen Privat- und Gewerbeimmobilien und bringen die passenden Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen. Seit der Übernahme der Toplage im Jahr 2016 durch die wankendorfer wurde die Marke und das Unternehmen stetig erweitert und verbessert, sodass heute neben dem Bereich der Vermietung von Gewerbeeinheiten auch Verkaufstätigkeiten in den Bereichen Eigentumswohnungen, Zinshäusern und Gewerbeimmobilien zum Kerngeschäft zählen. Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 101,8 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 08.05.2019 Gültig bis: 07.05.2029 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: TLi10648