Beschreibung

Das Haus besticht grundsätzlich durch seinen ursprünglichen Charme und solide Bauweise. Liebhaber historischer Bausubstanz werden die zahlreichen originalen Details zu schätzen wissen. Die letzten durchgeführten Besichtigungen zeigten jedoch, dass einige Faktoren gegen eine Sanierung sprechen. Dies erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Bei einem Neubau besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäude abzureißen und ein modernes Einfamilienhaus mit maximal zwei Wohneinheiten zu errichten.
Bauliche Ausweisung: WR II, 2W, GRZ 0,3 / GFZ 0,4 (Ohlsdorf 18 - Wellingsbüttel 11 (28.01.1992)

Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Liebhaber historischer Bausubstanz. Die Kombination aus zentraler Lage, großem Grundstück und Gestaltungsfreiheit macht dieses Angebot zu etwas Besonderem. Lage Die Immobilie befindet sich in der beliebten Stübeheide, einem ruhigen Wohnviertel in Hamburg-Klein Borstel. Die S-Bahn-Haltestelle Kornweg ist fußläufig erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Der kleine Stadtkern von Klein Borstel bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,125
Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der derzeitig gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig und sind hälftig vom Käufer und Verkäufer an die HYEST Consulting GmbH, Jungfernstieg 50, 20354 Hamburg zu zahlen. Sonstiges Großzügiges Grundstück von 939 qm
Sonnige Süd-Westausrichtung
Ruhige Lage in einem beliebten Wohnviertel
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Ausbaupotential für individuelle Gestaltung Stichworte Wohnfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1