Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese kernsanierte und modern ausgestattete 3-Zimmerwohnung, erstreckt über ca. 76 qm, vereint stilvolles Design mit höchstem Wohnkomfort. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und einer modernen Ausstattung bietet diese Wohnung ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen. Ein großzügiges Bad und ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Praktisch ist auch der Abstellraum, der zusätzlichen Platz schafft. Der große Balkon in Süd-West-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen einen schönen Blick ins Grüne und traumhafte Sonnenuntergänge.

Die Wohnanlage wurde im Jahr 1972 erbaut und besticht durch ihr massives Bauwerk mit rotbraunem Verblendmauerwerk und einer sehr schönen Außenanlage. Die Bewohnerstruktur besteht überwiegend aus Eigentümern, was zu einer angenehmen Nachbarschaft beiträgt. Für die kleinen Bewohner steht ein Kinderspielplatz auf dem Grundstück zur Verfügung, der Raum zum Spielen und Erholen bietet.

Ein PKW-Stellplatz auf dem zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehörenden Parkdeck rundet das Angebot ab.

Im Keller stehen Ihnen ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie Trockenräume zur Verfügung. Der Hausmeister, der ebenfalls in der Wohnanlage wohnt, sorgt für eine ordentliche Pflege der Anlage und unterstützt die Bewohner bei Fragen und Anliegen.

Diese außergewöhnliche Wohnung bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine Wohlfühlatmosphäre, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Genießen Sie moderne Eleganz, gepaart mit einem gemütlichen Zuhause - lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern! Lage Farmsen-Berne ist ein beliebter Stadtteil in Hamburg, der sich durch eine hohe Lebensqualität und eine angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet. Die ruhige Wohngegend zieht sowohl Familien als auch Berufstätige an und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nahegelegenen U-Bahn-Stationen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie anderer Stadtteile. Zusätzlich verkehren verschiedene Buslinien, die eine flexible Mobilität gewährleisten. Für Pendler sind die Autobahnauffahrten der A1 und A24 schnell erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit:
In der Umgebung finden Sie eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte. Cafés und Restaurants laden dazu ein, die Freizeit zu genießen und sich zu entspannen.

Bildung und Betreuung:
Für Familien ist Farmsen besonders attraktiv: Hier gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine solide Bildungsbasis bieten. Spielplätze und Grünanlagen fördern zudem die Freizeitgestaltung für Kinder.

Natur und Erholung:
Die ruhige Lage bietet Zugang zur Natur. Der nahegelegene Farmsener Park und die Wiesenlandschaft entlang der Berner Au laden zu entspannenden Spaziergängen, Sportaktivitäten und Picknicks ein. Dies schafft ausreichend Raum für Erholung und Freizeitgestaltung. Weitere Informationen Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Nafiye Johannsen
Selbstständige Immobilienberaterin
Neddermeyerstieg 8 22119 Hamburg
E-Mail: nafiye.johannsen@db.com
Telefon: 0170 6897459

Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte
Internet: www.hamburg.de/mitte
Anschrift: Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag.

Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:
Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.

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Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.

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Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Hamburg, 6 Etagen, modernisiert: 2025